낙찰 받는 것은 금액만 높게 쓰면 어렵지 않습니다.
하지만, 수익을 내는 것은 또 다른 영역입니다.
시흥 능곡역 역세권에 시흥 플랑드르라고 복합 쇼핑몰이 있습니다.
분양 당시엔 수익형 상가로 매수자들이 줄을 서며 계약을 했던 상당히 인기가 많은 상가였죠.
하지만 지금 상황은 좋지 못 합니다.
장사가 잘 되는 일부 업종이 있긴 하지만 상가는 반이상 비워진 상태에요.
수원 안산지원 2023타경 5529 사건이구요, 감정가 3억7500에서 4차 매각 기일에 최저매각가격 1억2천8백여만원까지 떨어졌습니다.
분양받은 분은 거래가액 4억9천2백30만원에 분양받으셨네요.
해당 호실은 고지서가 쌓인채 공실이 오래된 느낌이구요,
해당 호실 옆은 얼마전 보드게임 까페가 오픈 한 것으로 보입니다.
많은 공실 중에 임차를 맞추기 위하여는 임대료가 상대적으로 많이 싸야 바로 임차를 맞출수가 있습니다.
보수적으로 생각하여
최저가 근방에서 낙찰을 받는 다면 그럭 저럭 수익률 유지하면서 임대를 맞출수 있지 않을까 예상해 봅니다.
더 많은 정보가 필요하거나 대리입찰을 의뢰하실분은 연락주세요.
010 9009 2226
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