이 블로그는 경기도 시흥시 장현지구에서 금강 다온 공인중개사사무소를 운영하는 원유호가 씁니다. 법원 경매와 공매에 직접 다녀오며 보고 겪은 것을 기록하는 곳입니다.
어떤 글이 올라오나요
가장 많은 것은 경매 현장 기록입니다. 수원지방법원 안산지원과 안양지원, 인천지방법원 본원과 부천지원 같은 수도권 법원의 입찰 기일에 다녀와서, 그날 어떤 물건이 몇 명의 응찰자를 모았고 낙찰가율은 어땠는지를 남깁니다. 숫자만 적기보다는 왜 그 가격이 나왔다고 보는지, 현장에서 느낀 분위기는 어땠는지를 함께 적으려고 합니다.
그 다음이 권리분석과 입찰 준비에 관한 글입니다. 등기부에서 무엇을 확인해야 하는지, 선순위 임차인이 있을 때 인수 금액을 어떻게 따지는지, 입찰표를 쓸 때 실수하기 쉬운 지점은 어디인지처럼 실제로 질문을 많이 받는 내용을 다룹니다.
시흥 장현지구의 시세 이야기도 꾸준히 씁니다. 신안산선과 월곶판교선, 서해선이 지나는 시흥시청역을 중심으로 형성된 택지지구라 노선별 개통 일정에 따라 단지마다 시세 흐름이 다르게 나타납니다. 같은 지구 안에서도 역까지의 실제 도보 거리와 학군, 단지 규모에 따라 가격 차이가 벌어지는 편이라 단지별로 나누어 살펴본 글이 많습니다.
그 밖에 읽은 책과 다녀온 여행, 일상에 관한 글도 섞여 있습니다. 부동산 이야기만 하려고 시작한 블로그가 아니어서, 예전 글일수록 이런 글의 비중이 높습니다. 왼쪽 카테고리 목록에서 관심 있는 주제만 골라 보실 수 있습니다.
블로그가 걸어온 길
원래는 네이버 블로그에 글을 쓰고 있었습니다. 십수 년에 걸쳐 쌓인 868편의 글을 2026년에 이곳 워드프레스로 옮겨 왔습니다. 옮기면서 글의 작성일은 네이버에 처음 올렸던 날짜를 그대로 유지했기 때문에, 각 글 제목 아래에 보이는 날짜는 이 블로그로 옮겨온 날이 아니라 원래 쓴 날입니다. 사진과 지도, 본문 링크도 함께 옮겼습니다.
직접 운영하는 공간을 갖고 싶어서 옮겨왔고, 지금도 새 글은 계속 올라옵니다.
글을 쓸 때 지키려는 것
경매는 금액이 큰 만큼 잘못된 정보의 대가도 큽니다. 그래서 확인하지 못한 것은 확인하지 못했다고 적고, 제 판단인 부분은 판단이라고 밝히려 합니다. 낙찰 결과처럼 사실로 확인되는 것은 법원 자료를 근거로 적습니다.
또한 이 블로그의 글은 특정 물건에 대한 투자 권유가 아닙니다. 입찰 여부와 입찰가는 읽는 분이 직접 판단하셔야 하는 부분이고, 글은 그 판단에 참고가 될 만한 재료를 드리는 정도로 봐 주시면 좋겠습니다.
글쓴이
원유호 · 매수신청대리 등록 공인중개사
금강 다온 공인중개사사무소 대표 (경기도 시흥시 장현천로 133)
매수신청대리 등록번호: 수원지방법원 08-25-76
사무소에서 하는 일과 중개 업무에 관해서는 금강 다온 공식 홈페이지에 정리해 두었습니다. 블로그에 관한 문의는 연락처 페이지를 봐 주세요.