[작성자:] ausqueen

시흥시청 – 경기도 시흥시 시청로 20 시흥시청 (네이버지도에서 보기)

그간 시흥시에서 이곳 저곳, 부동산 자리를 알아보러 움직였습니다.

제일 맘에 드는 자리가 하나 있었는데, 계약을 위하여 권리금 조정을 부탁하자 벌써 나갔다고 하네요.

요즘, 부동산 경기가 좋지 않아 그렇게 쉽게 나갈 것이라고 예상 못 했는데, 의외의 대답을 들으니 잠시 멘붕이었습니다.

그래서, 이자리 저자리, 좋은 자리 나쁜자리, 여러군대 돌아다녔습니다.

최종, 부동산 사장님께서는 1000세대 단지내 상가에 부동산이 2개 밖에 없는 좋은 곳이지만, 권리가 다소 비싼 자리를 소개해주셨습니다.

하지만 고민을 해보니, 제가 원래 하고자 하는 중개대상물은 상가였고, 상가는 범위를 넓게, 그리고 짜리빨이 안 좋은 자리라도 상관없이 영업을 할 수 있을 것 같습니다.

공장을 전문으로 중개하는 공단 4층 친구사무실에 얹혀서 상가전문 공인중개사 사무실을 개업하기로 결정했습니다.

저는 한번 결정하면 실행은 빠릅니다. ㅎㅎ

오늘 친구 사무실에 프린터를 들고가서 설정을 마치고, 친구와 사무실 전대차 계약을 쓰고 돌아와 시흥시청에 개설등록 접수를 했습니다.

개설등록 하러 가실때는 사무실 임대차(전대차)계약서, (전대차시 사용승낙서 추가), 공인중개사자격증 사본, 실무교육 수료증, 반명함판사진 각각 1장씩, 그리고 도장 지참 하고 2만원 내면 개설등록 접수를 해주십니다.

명함 디자인까지 완성했으며 발주했습니다.

무엇을 중개할까 고민을 했었는데, 우선 내가 제일 잘 할수 있는 것을 중개하려 합니다.

그간, 무인매장을 5개나 신규로 설립해봤으니 적어도 무인매장에서 만큼은 누구에게 빠지진 않으리라 생각합니다.

무인매장 임대차 물건을 중개해봐야 수수료는 얼마 되지 않을 것 같습니다.

하지만, 무인 매장에서 만큼은 제가 다른 부동산과 차별화를 둘 수 있을 것 같습니다.

여러고객의 좋은 피드백을 발판 삼아 영역을 확장시켜 나가고자 합니다.

많은 응원 부탁 드립니다~

중학교,고등학교,대학 초년까지를 꽤 친하게 보냈던 매우 매우 부자 친구가 있습니다.

그 친구 부친상 전까진 그냥 100-200억대 부자인줄만 알았습니다.

하지만 부친상때 신문기사 난 것을 보니 그집안은 천억대를 넘어 조단위 까지도 갈 수 있겠다 싶더군요.

그때는 잘 몰랐는데, 지금와서 생각해보니 그 친구가 현명했다 느끼는 부분이 몇개 있습니다.

1/n 원칙:

그 친구랑 뭐를 하게되면 대부분 1/n 더치페이였습니다. 기분 좋거나 특별한 일이 있을땐 그 친구가 냈지만, 대부분 더치페이가 원칙 이었죠.

학창시절엔 그게 좀 얄밉다(?)고 생각도 했었습니다.

왜냐면 그친구는 매우매우 부자에 본인만을 위해서 쓰는 돈의 단위가 나와는 비교 할 수 없었거든요.

하지만, 뒤 늦게 생각해보니 그 친구가 그럴수 밖에 없었던 것으로 이해됩니다.

부자라고 친구들을 다 사주면 한도 끝도 없을 것 같기도합니다.

또한 친구끼리 빈부 차이 없이 동등하게 지낼 수 있는 방법이기도 했던 것 같습니다.

두번째는 호기심 많고 뭐든 스스로 해결하려고 했습니다.

예를들면 타이어 펑크로 타이어를 교체하는 일이라던지,

대학 초년에 차를 몰고 싶은데 부모님이 안 사주니 용돈 모와서 폐차 직전의 차를 타고 다닌다던지,

지금 생각하면 우습긴 하지만, 괴짜에 이것저것을 시도 해 봤던 친구로 기억됩니다.

최근 통화할 일이 있어 통화를 하는데, 공장에 비싼 기계가 있는데 plc프로그래밍을 할 줄 아는 사람이 없어 사장인 본인이 스스로 배워서 스스로 한다고 하더군요.

돈은 평생, 보다 더하여 자식까지 먹고 살 돈이 있을텐데 꽤 열심히 삽니다.

다음에 만나면 술한잔 기울이며 물어보고 싶은게 생겼습니다.

평생 충분히 놀고 먹어도 되는 돈을 갖고 있는 사람은 어떤 느낌으로 지낼까?

집사람이 간혹 사물이 깨져보이고 이후 머리가 매우 아픈 조짐 편두통 증상을 간혹 겪습니다.

오늘 딸아이도 엄마와 똑같이 사물이 깨져보인다고 하네요..

부모는 이미 조짐 편두통이란 것을 예상하고 있어 누워서 안정을 취하고 두통증상이 심하면 약을 먹일 요량으로 준비하고 외부에 다른 약속을 갔습니다.

얼마후 딸이 전화가와서 엄마가 타이레놀을 먹이고 쉬게했습니다만, 얼마후 아파서 도저히 못 있겠다고 병원을 가잡니다.

이후 두세번의 구토도하고 결국 119를 불러 가천대 길병원까지 왔네요

수액과 진통제를 맞고나서야 안정되어 퇴원할 수 있었습니다.

저도 어릴때 잦은 두통으로 힘든 청소년기를 보냈는데 딸도 그러려나봅니다.

뜨겁고 비오는 7월을 견디며 굴착기 기능사 과정을 수강했었습니다.

굴착기 필기 시험을 보느라 한번 빠진 것외에 한차례 지각이나 결석도 없이 참 열심히 다녔던 것 같습니다.

7월의 뜨거운 태양도 견디고, 지겹도록 내리던 7월 긴 장마 한가운데 흙대신 물을 퍼왔던 쉽지 않았던 일정으로 기억 됩니다.

시험 전부터 S코스는 자신이 있어 걱정 안 했습니다.

수정을 한 두번 해서도 넉넉하게 시간내에 완주하는 것을 경험하고 S코스는 걱정을 안 했구요.

제 문제는 굴착이었습니다.

평소 연습때도 남들보다 시간이 항상 늦었고, 평탄화도 잘 못 했기에 불안 불안한 상태서 시험을 봤습니다.

급기야 굴착 시험시 한두번의 레버 조작 실수가 있어 매우 당황했었고, 매우 당황하니까 땅을 4번 파야 하는데 몇번 팠는지 까먹는 사태가 발생했었죠.

마지막에 3번팠는지, 이미 4번을 팠는지 몰랐는데, 한번 더 굴착하러 갔다가는 시간초과로 떨어질 것 같아 그냥 평탄화를 하고 내려왔습니다.

내려오면서 감독관이 휘슬을 불면 탈락인데, 왠걸, 휘슬을 안 불더군요.

만나는 사람마다, 제가 4번 판거 맞나요? 라고 묻기도 했구요

결과는 합격!

기분이 매우 좋습니다.

다음은 8월28일에 지게차 실기 입니다.

오늘 (8/1) 부터 8월4일 까지 시흥 롯데캐슬 시그니처 정당 계약일 입니다.

오전에 홈페이지에 방문예약을 하고 배곧에 있는 시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스로 향했습니다.

시흥롯데캐슬시그니처모델하우스 – 경기도 시흥시 배곧동 270 (네이버지도에서 보기)

도착하자 주차장에 자리가 없다고 도보로 15분이나 떨어진 옥구공원 주차장에 주차를 하랍니다.

저는 그냥 한라비발디 아파트 상가 주차장에 주차를 하고 계약을 마치고 상가에서 물건을 사고 주차할인을 받았습니다.

과거 분양계약을 몇차례 했지만, 이렇게 사람이 많은 분양계약은 처음입니다.

11시에 예약하고 10분전에 도착 했는데, 내 내 대기하다가 일 마치고 나온 시각이 12시 50분입니다.

실내에서 장장 2시간을 기다렸습니다.

계약 주체가 4개나 되어 계약서를 4개나 작성하고, 그중 1개를 받아 왔습니다.

갑, 을, 병, 정 , , 제가 을이네요.

4년동안 묻어 두고 잊고 지낼 예정입니다.

좋은 결과가 있길 바랍니다.

일주일 쯤 전 구매한 후이나 1593 RC굴착기가 도착했습니다.

와이프가 보더니 귀엽게 생겼다고 합니다.

여분 배터리도 하나 더 구입 했습니다.

박스는 이렇게 생겼구요.

작동을 해보니 꽤나 정교하게 움직입니다.

그런데 너무 늦게 도착하는 바람에 시험을 다 본 뒤에 굴착기가 도착했네요.

소장하고 갖고 놀지, 다시 중고로 팔지 고민해야겠습니다.

오늘 화성 신진 중장비 학원에서 굴착기 기능사 실기 시험을 봤습니다.

화성신진중장비전문학원 – 경기도 화성시 마도면 화성로696번길 57-13 (네이버지도에서 보기)

오전 10시 시험 시작이었습니다.

9시쯤 도착하여 주차장에서 잠시 시험보는 광경을 지켜보고 9시 30분쯤 대기실로 향했습니다.

9시50분쯤 시험장으로 입실했고, 10명의 수험자들이 신분증으로 본인 확인을 하고 번호를 뽑습니다.

특이하게 반팔, 반바지를 입으신 수험자가 계십니다.

굴착기 시험에는 긴팔, 긴바지, 운동화나 작업화가 복장 규정입니다.

반팔, 반바지, 크록스, 슬리퍼등은 시험은 볼 수 있으나 복장규정에서 감점을 받고 시작합니다.

저는 6번을 뽑았습니다.

첫번째, 주행 시험은 5번 까지 떨어지는 사람없이 제 차례가 돌아왔습니다.

평소 굴착기 주행은 자신 있던지라 별 어려움 없이 완주를 했고 특이사항 없이 마쳤습니다.

제 번호 이후, 10명중 여자분이 한분 계셨는데, 여자분께서 후진을 하여 파킹 위치까지 오는 과정에서 우측 바퀴가 선을 밟아 실격을 합니다.

여자분 매우 아쉬워 하면서 울상을 하시고 퇴장을 하셨습니다.

이어 남은 분들은 모두 통과,

코스를 모두 마치면 굴착과정으로 넘어 옵니다.

시험관이 말씀 하시길, 흙의 양이 중요하다고 말씀 하십니다.

흙양을 많이 하고 다른 부분을 실수하게 되면 봐주기가 쉽지만 흙양이 안 되면서 다른 부분 실수하면 봐주기가 힘들다고 하시네요.

버킷의 뒷부분까지 흙이 차도록 흙을 많이 퍼야 햡니다.

4번 수험자께서는 저와 학원 수강을 같이 한 분인데, 완주를 하고 들어가려는데 시험관이 부릅니다.

멀리서 보니 평탄화 작업과 기타 여러가지를 지적하는 것 같은데, 4번 수험자와 이야기를 해보니 탈락인 것 같다고 하시네요.

그 이후 5번을 지나 6번인 제 차례입니다.

흙양을 강조하셔서 흙을 많이 푸는 것이 집중합니다.

첫번째, 두번째 흙을 버리는 과정에서 붐을 내리지 않고 버켓을 살짝 폈습니다만 이내 다시 오므리는 실수를 합니다. 두번씩이나.

두번이나 실수를 하니 흙을 몇번 펐는지 기억이 잘 안납니다.

세번째인가 네번째인가 긴가 민가 했는데, 시간이 꽤 흐른 것 같아 평탄화 작업을 마치고 내려왔습니다.

흙을 세번만 파고 마치면 실격이라던데, 휘슬을 불까 조마 조마 합니다만, 휘슬을 불지 않습니다.

옆에 계신 보조 진행자께 세번인지 네번인지 여쭸는데 알려 주시진 않네요.

그리고, 퇴장하는 과정에 시험감독관께서 부르지를 않습니다.

아무 말 없이 번호표를 반납 하고 퇴장 했습니다.

퇴장하면서 강사님을 만나뵈었는데, 완주 후 아무 지적없이 퇴장을 하면 합격이라고 축하한다고 하시더군요.

아직 결과는 나오지 않았습니다만, 기분은 좋습니다.

요즘 월화수 화성군 마도면으로 굴착기 과정을 수강하러 다닙니다.

시흥- 평택 고속도로를 가는 도중 송산 포도 휴게소가 있습니다.

매번 아침 시간이 촉박하여 들를 시간이 없었는데 오늘 아침엔 여유가 있어 잠깐 들려 보았습니다.

송산포도휴게소(시흥평택방향) – 경기도 화성시 송산면 평택시흥고속도로 25 (네이버지도에서 보기)

고속도로 휴게소에 특이하게도 야구연습장이 보입니다.

가격은 20볼에 2000원이랍니다.

우타석 3개, 좌우 타석 겸용이 1개 설치 되어 있습니다.

저게 장사가 되려나 궁금하여 사진을 찍었습니다.

고속도로 휴게소에 들린 사람들이 오랜만에 야구연습장을 보고 배팅 볼을 칠 것인가?

특이하기도 하고 매우 궁금 합니다.

이 휴게소는 뽑기 기계, 오락기계가 많은 것이 특징입니다.

야구 연습실 주인과 같은 사장님인가 싶습니다.

아침길에 호기심이 발동하여 몇컷의 사진과 함께 포스팅을 합니다.

고속도로 휴게실에 야구연습실이라, , ,

시흥롯데캐슬시그니처1BL(2027년07월예정) – 경기도 시흥시 검바위1로 59-6 (네이버지도에서 보기)

얼마전 청약을 하고 오늘 당첨자 발표날이었습니다.

제가 청약한 84B의 경우 시흥 거주 당해 미달이었기 때문에 저는 100% 당첨 될 것으로 알고 있었죠.

당첨 여부가 궁금했으면 19일 00시에 조회해봤을텐데, 그정도로 궁금하진 않아 잊고 있었습니다.

아침에 딴일을 보고 있는데 문자가 도착 합니다.

문자를 받고 동호수 배치도를 살펴보니 오오 로얄동 로얄층입니다.

계약하기로 결심을 하고 분양 정보를 제공해준 부동산에 당첨 사실을 알려 드렸습니다.

축하 문자를 보내 주시네요~

청약홈에 들어가보니 추첨제로 당첨되었음을 알 수 있네요.

또한 얼마 있다가 모르는 핸드폰 번호로 전화가 옵니다.

롯데캐슬 모델하우스래네요. 내일 쯤 필요서류 안내가 나올테니 홈페이지에서 방문 예약하고 필요서류 지참해서 내방해 달라고 합니다.

시흥 롯데캐슬 시그니처 예비 입주자 오픈톡도 검색하여 참여해서 이런 저런 이야기를 나누었습니다.

당첨되신 분들,

미래의 일을 알 수 있는 사람은 아무도 없습니다.

남들이 이러쿵 저러쿵 하는 이야기를 들어 행동하진 마시구요,

향후 몇년간 수도권 주택의 가격이 상승 할 것 같으면 계약하시구요,

수도권 주택의 가격이 하락할 것 같으면 계약 하지 않으시면 됩니다.

그 판단에 대한 책임은 본인이 지시면 되겠죠.

저는 계약을 하려 합니다.

계약 후기도 곧 포스팅 하겠습니다.

제가 수강한 굴착기 기능사 실기 과정은 총 12일 과정입니다.

그중 첫 2일은 주행연습으로 보냈고, 3일차엔 굴착기 필기시험을 보느라 저는 결석을 했습니다.

굴착기 기능사 과정 중 정부지원과정은 굴착기 1대를 15명이 돌려 가면서 실습을 합니다.

따라서, 1일에 1인당 30분~1시간 정도 굴착기를 타고 실습을 하는 것 같습니다.

나머지 시간은 다른 분들 실습하는 것을 보면서 상상 훈련을 하거나 유튜브를 보거나 다른 업무를 하거나 하면서 시간을 보냅니다.

그래도 신기한 것은 지겹지 않고 시간이 금방금방 간다는 것입니다.

오늘 7일차, 굴착 과정만으로 3일을 보내고 4일차인데, 대략 굴착기 승차시간으로 치면 2시간 정도의 굴착 수준입니다.

남들과 비교해보면 첫시간에 결석을 해서 인지 아직 조심스럽고 익숙하지가 않습니다.

남은 5일과정간 굴착 전 과정을 익숙하게 만들고 시간을 단축하는 숙제가 남아 있습니다.

화이팅!