[작성자:] ausqueen

이제 각 지자체 별 드론 서비스를 본격적으로 시작 하려나 봅니다.

오늘자 국토교통부 보도자료 참고 하시기 바랍니다.

어제 포스팅에 이어 오늘 서울 서부지방 등기국을 방문하여 무사히 접수를 마쳤습니다.

어제 포스팅 한 내용에서 부족한 점이 있어 약간 수정하여 제출 했습니다.

위임장의 내용 추가

등기의 목적 : 근저당의 말소 밑 부분이 공란인데, 이부분은

처럼 말소할 사항도 적어주라고 하네요.

모든 위임장에 다 위와 같이 적어야 합니다.

법인 등기부 등본

법인등기부등본을 떼어갔는데, 대표자가 나오지 않게 떼어가서 등기소에서 다시 1000원내고 발급 했습니다.

신청서의 간인 (또는 계인)

신청서에는 간인이나 계인을 찍어 같은 신청서라는 표식이 있어야 합니다만, 간인 또는 계인을 안하여 도장 한차례 찍었습니다.

이렇게 3가지 사항 수정하고 접수하고 나왔습니다.

접수시 신분증과 본인 확인을 철저히 한다는 점도 참고 하시기 바랍니다.

어제 법무사 수수료 포스팅에 이어 포스팅 합니다.

첨부의 법무사 보수표를 참고 하여 근저당 말소 등기를 해주실 법무사를 알아보았습니다.

한군대를 전화하니, 자기네는 직접 와서 신청하는 사람 외에 우편으로 신청서를 받아서는 말소 등기 대행을 해주지 않는다고 합니다.

또 한군대를 전화하니, 근저당권 말소 수수료를 10만원을 받네요.

너무 비싸서 직접 갔다 와야 겠다 생각하고 말소등기 신청을 준비 합니다.

우선 은행에서 보내온 서류는 해지증서, 등기필증(등기필정보,근저당설정 계약서 포함), 위임장을 보내 왔습니다.

위임장에 법인 인감이 날인되어 있는데 법인인감증명서는 필요없나 궁금해졌습니다.

등기민원 콜센터에 전화해서 물어보니 근저당권말소는

은행의 법인인감증명이 필요 없다고 하네요!

인터넷등기소에 자료실에 있는 근저당권말소신청서 양식을 다운 받아 참고 하여 준비 합니다.

신청양식에 신청 안내서가 상당히 자세하게 잘 설명되어 있습니다.

우선, 등기 신청서를 작성합니다.

부동산의 표시는 은행에서 보내 준 근저당설정 계약서에 있는 내용을

그대로 적으시면 됩니다.

등록면허세 6천원, 지방교육세 1200원의 등록면허세를 납부 해야 하는데요,

서울 물건은 etax에서 서울을 제외한 물건은 wetax에서 금액 맞추어 납부 하시면 됩니다.

납부하고 납부확인서를 출력 하세요!

직접 가서 접수하는 등기 수수료는 3천원입니다.

인터넷등기소에서 납부 하시면 첨부와 같은 확인서를 출력 하실 수 있습니다.

은행에서 보내 준 등기 신청 위임장입니다.

내용은 빼고 도장만 찍어 와서 내용을 채워 넣었습니다.

해지 증서에도 부동산의 표시가 빠져 있어 손으로 적어 넣었네요.

등기필증은 필요 없을 것 같습니다만, 혹시 몰라 첨부 했구요

참고용으로 법인 등기부 등본 한부를 출력 햇습니다.

아!! 혹시 등기부상의 주소와 현재 주소가 다르다면

주소 변경 이력이 있는 주민등록 초본 한통을 첨부하시기 바랍니다.

혹시 참고 용으로 해당 부동산의 등기부 등본 열람본도 한부 출력했습니다.

서류 준비와 비용 납부를 끝냈으니 내일 등기소에 가서 제출만 하면 끝입니다.

혹시, 문제가 된다면 등기소에서 다시 작성하면 될 것 같습니다.

얼마전 아파트 담보대출을 상환했습니다.

상환만 했고 아파트의 근저당 설정은 말소를 하지 않았기 때문에 말소를 하려 MG새마을금고에 전화를 했습니다.

보통은 은행에서 4~5만원정도의 수수료를 내면 말소를 해주는데 제가 대출 받은 지점은 대구의 MG새마을 금고였구요,

좀 특이합니다.

서울 물건이네예, 서울건 여기서 처리하면 비싸니까 서류를 보내 드릴테니 직접 하시든지, 서울 법무사 통해서 하시지예.

고민 스럽습니다.

저도 경기도 시흥 거주인지라, 서울 서부등기소가 있는 마포까지 가려면,

또 공동명의라서 와이프랑 같이 가려면, 왔다 갔다 시간이 많이 걸릴텐데…

법무사를 알아 보기 전에 말소 비용의 표준 단가를 알고 싶었습니다.

법무사 보수표는 대한법무사협회 홈페이지에 게시 되어 있습니다.

말소등기는 표준가가 5만원 밖에 안 되네요

두명 서울 왕복하느니, 법무사 시킬까 싶습니다.

부동산 등기 외에 다른 등기까지 가격이 나와 있는

법무사 보수표 전문을 업로드 합니다.

참고 하시기 바랍니다.

오늘 00시에 발표라고 하여 들어가봤습니다.

당첨자 발표 2건을 누르시고,

다음 화면에서 올림픽 파크포레온 을 선택 하시면 로그인을 하라고 나타납니다.

로그온을 진행하시면, 아래와 같은 화면이 나옵니다.

저처럼 아무것도 나오지 않았다면, “꽝”입니다.

아쉽지만 다음 기회에..

즐겨 보는 유투버중 까레라이스님과 신사임당 님이 있습니다.

그 두분도 그렇고 저도 그렇고 직장 생활에서 급여로 인한 어려움을 맞닥드렸습니다.

아마도, 대부분 그럴것 같은데 외벌이 급여만으로는 가계 유지가 안 된다는 사실입니다.

까레라이스님은 급여만으로 아이 셋을 키울 수 없어서 미용실 사업을 시작했다고 했구요,

신사임당님 역시 직장인 급여만으로는 생활이 안 될 것 같아 인터넷쇼핑 부업을 했다고 하네요.

그들과 비교할 깜냥은 안 되지만, 오늘은 저의 이야기를 하고자 합니다.

5년쯤 전이었던 것 같습니다.

저 역시 급여가 턱없이 부족한 현실을 맞닥드렸습니다.

아이2명 키우며 외벌이 생활에 서울 아파트 대출 원리금을 상환하면 매월 200만원이상 적자가 나는 구조가 되어버린 것 입니다.

그런 와중에 다니는 회사는 사업도 잘 안되어 급여를 올려달라고 말을 할 수도 없는 입장이었습니다.

그 당시 전 가계 적자를 탈피하기 위하여 저는 더 큰 모험을 선택했습니다.

자금을 더 끌어 모아 경기 시흥시에 단지내 상가를 분양 받게 된 것이죠.

처음 생각은 상가 임대료에 급여를 더해 가계 적자를 메꾸려는 생각이었습니다.

상가 한개를 받고자 했습니다만, 일이 더 커져서 단지내상가 두개를 낙찰 받게 되었습니다.

어찌 어찌 대출로 자금을 끌어 상가 계약을 했고,

시간이 흘러 상가가 완성되고, 임차인을 맞으려 할때는 주위 아파트가 덜 입주한 상태라 임차인을 쉽게 찾을 수 없었습니다.

적자 가계를 탈피하고자 하는 선택은 점점 안 좋은 길로 빠지나 싶었습니다.

이리 저리 임차인을 찾기 위한 노력을 했습니다만, 잘 안되었고 장기간 공실로 유지될 수도 있겠다 싶어 상가 두군대 모두 직접 무인 아이스크림 할인점을 열었습니다.

다행스럽게, 아이스크림 할인점도 그럭 저럭 수익이 나왔으나, 운영 하는 아이스크림 할인점이 집과 너무 멀어 가정생활이 어려워지는 상황이 또 생겼네요.

우리 가족은 아이스크림 할인점 인근으로 이사를 결정하고 이사를 하게 되었습니다.

이사 이후, 다행스럽게도, 아이들의 학교생활 만족도, 주거 만족도는 높아졌습니다.

저와 와이프도 아이스크림 가게 운영도 쉬워지고 이쪽 동네의 여유있는 삶도 좋아서 만족하면서 살고 있습니다.

더더욱 좋은 것은 그간 적자였던 가계가 아이스크림 사업소득과 급여 소득에 더해 서울 집을 반전세 주면서 나오는 월세 소득까지 더하게 되었습니다.

결국, 월세수익 + 사업소득 + 급여소득으로 적자 가계를 흑자로 돌릴 수 있게 되었습니다.

사치를 하면서 살진 않지만, 지금은 집사람이 원하는 만큼 아이들 사교육도 시킬 수 있고,

과소비를 하지 않는 선에서는 필요한 곳에 돈을 쓰지 못해 받는 스트레스는 거의 없습니다.

요즘은 회사를 그만두어 급여소득이 없더라도 사업소득과 월세소득만으로 지내기 위한 퇴사 준비를 하게 되었고, 그 역시 거의 완성 단계에 오게 되었네요.

퇴사를 준비하고 진행했던 과정은 현재 다니는 회사를 그만두고 나서야 글로 옮길 수 있을 것 같습니다.

인생은 전화위복의 연속인 것 같습니다.

나쁜 것이 꼭 나쁘지만은 않더라 라는것을 느낍니다.

한국부동산에서 공고한 주간 아파트 동향 포스팅 합니다.

전국 매매가격은 0.34%하랑, 전세가격은 0.46%하락이라네요.

매매지수는 부산, 경기, 대전이 낙폭이 크네요.

전세가격 지수는 매매와는 약간 다른 양상입니다. 경기, 서울, 인천순으로 낙폭이 큽니다.

원문을 첨부하니, 다운로드 하여 보시기 바랍니다.

감사합니다.