작성일: 2020년 8월 16일
2014년도에 회사에서 프로젝트를 어느정도 끝내니 시간적으로 여유가 생겼습니다.
그때 도전했던것이 학원 다니지 않고 1종대형면허 취득하기 였습니다..
지금은 시험관련 동영상이 인터넷에 많이 돌아다니는데,
그당시는 자료가 별로 없어서 운전면허 까페 올라온 글들과 첨부의 1종대형 공식 문서만 보면서 면허시험장에 운전해보면서 떨어지면서 연습 했었습니다.
결과는 서울 강남면허시험장에서 2번, 서부면허시험장에서 6번을 떨어지고 9번째에 서울 서부시험 장에서 합격했습니다.
그때나 지금이나 1종대형면허 학원이 50만원이 훌적 넘는데, 1회 시험이 2만원 정도 내고 시험을 치뤘으니 대략 30만원은 절약한 것 같습니다.
덤으로 운전면허를 떨어지고 다시 도전하는 과정에서의 도전에 대한 재미도 쏠쏠합니다.
관심있으신 분들 도전해보시길 추천 합니다.
작성일: 2020년 8월 15일
얼마전 입주자 모집공고를 포스팅했던 증산2구역(DMC센트럴자이), 수색6구역(DMC파인시티자이), 수색7구역(DMC아트포레자이) 1순위 청약이 지난 8월 14일에 있었습니다.
오늘은 각 단지별 경쟁률을 살펴 보고자 합니다.
수색 증산 뉴타운 중 대장이라고 할 수 있는 증산2구역-DMC센트럴 자이가 역시 가장 높습니다.
DMC파인시티 자이와 DMC아트포레자이 역시 DMC센트럴 자이 만큼은 아니지만 역시 높은 경쟁률입니다.
청약하신 분들의 좋은 결과 있으시길 기대합니다.
당첨 가점이 궁금하시다면, 아래 글 참고 하세요
작성일: 2020년 8월 14일
한강변 성산대교 근처에는 와이키키 마켓이 있습니다.
위치는 아래와 같구요
와이키키마켓 – 서울특별시 마포구 마포나루길 332 (네이버지도에서 보기)
평소엔 예약이 어렵다고 했는데, 엊그제 비가 많이 온 후 전화를 해보니 예약 할 수 있다고 해서 바로 다음날로 예약하고 다녀왔습니다.
와이키키 마켓의 외관은 이렇게 생겼습니다.
우리 가족은 성인2명에 초등생2명인데 아이들이 많이 먹지를 않아서 제일 저렴한 목살세트(1인분 32,000원)
3인분(전체 9만6천원)을 시켰습니다.
펼쳐보니 이정도 됩니다.
이 중 채소와 밑반찬은 리필이 된다고 하네요.
주위를 둘러보니, 오늘은 예약하신 분들이 많지 않은 것 같습니다.
강변 감상도 좀 하구요,
자 이제, 와이프와 제가 열심히 고기를 굽습니다.
저희가 갔을때는 8월 중순인데, 바람도 많이 불고 비가 많이 온 후 저녁이라 덥지 않았는데요, 한여름 더울때는 열기 때문에 힘들것 같습니다.
목살세트 3인분을 시키고 부족하면 더시키려고 했는데, 우리집 아이들이 많이 먹지 않아서 추가로 시키진 않았습니다. (저만 많이 먹은 듯)
1층 매점? 편의점? 에는 즉석 조리라면도 팔고 있습니다.
계란까지 더해서 3500원
고기도 먹고 라면도 먹으니 배가 불러 한강변 산책도 하고 야경도 구경 합니다.
이번 여름, 휴가도 다녀 오지 못 했는데, 나름 잘 먹고 즐기고 온 것 같아 뿌듯 합니다.
작성일: 2020년 8월 10일
올 8월에 서울 서북부 아주 핫한 분양이 몰려 있습니다.
바로 증산2구역(DMC센트럴자이), 수색6구역(DMC파인시티자이), 수색7구역(DMC아트포레자이), 수색13구역(DMCSK뷰아이파크포레) 네개단지가 분양을 앞두고 있습니다.
이중 증산2, 수색6, 수색7은 특별공급-8월13일(목) 그리고 일반1순위(해당)-8월14일(금)으로 청약일정이 동일합니다.
수색13구역은 특별공급-8월18일(화), 그리고 일반1순위(해당) – 8월19일(수)로 청약일정이 잡혀 있습니다.
위치 부터 보겠습니다.
우선 증산2구역(DMC센트럴 자이) 입니다.
증산2재정비촉진구역주택재개발 – 서울특별시 은평구 증산동 (네이버지도에서 보기)
개략적으론 이정도이고, 상세 구역 지도는 다음과 같습니다.
다음 수색6구역(DMC파인시티자이) 입니다.
수색6재정비촉진구역주택재개발 – 서울특별시 은평구 수색동 (네이버지도에서 보기)
다음은 수색7구역(DMC아트포레자이) 위치 입니다.
수색7재정비촉진구역주택재개발 – 서울특별시 은평구 수색동 (네이버지도에서 보기)
마지막으로 수색13구역(DMC SK뷰아이파크포레) 위치입니다.
수색13재정비촉진구역주택재개발 – 서울특별시 은평구 수색동 (네이버지도에서 보기)
네군대 단지 모두 엄청난 경쟁률이 될 것으로 예상하고요, 자격이 되시는 분들은 로또라고 생각하고 어디이던지 넣어 보시기를 추천 드립니다.
(중복당첨시 모두 취소되는 사항이 있으니 유의하세요)
네 단지의 입주자 모집공고를 첨부합니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
당첨가점과 청약 경쟁률이 궁금 하시다면, 아래 글 참조하세요
작성일: 2020년 8월 4일
좋은 공공분양 정보가 떠서 공유합니다.
수도권 무주택인 분들 중 자격되시는 분들은 유심히 보시고 청약하시기 바랍니다.
우선 위치를 살펴 보겠습니다.
하남감일스윗시티B1블록(2021년5월예정) – 경기도 하남시 감이동 116 (네이버지도에서 보기)
서하남 IC 인근 하남 감일 지구입니다.
입주자 모집 공고 중 중요 핵심 사항을 같이 살펴 보겠습니다.
74㎡74세대, 84㎡136세대로 총 210세대를 모집 합니다.
신청자격은 보시는 바와 같구요,
10년 재당첨 제한, 8년 전매제한, 3년 거주의무가 있습니다.
일정은 8월11일~14일 까지 신청 조건에 따라 청약을 하시면 되겠습니다.
재당첨제한 10년, 전매제한 8년의 제약은 있지만 경기 남부에 84㎡ 기준 5억후반~6억초반으로 내집 마련을 할 수 있는 아주 좋은 기회임은 분명합니다.
청약하시려는 분들은 첨부의 입주자모집공고를 꼼꼼히 살펴보시고 청약 하시기 바랍니다.
작성일: 2020년 8월 3일
많은 분들이 공동주택(아파트)에 거주하고 계시는데요,
공동주택에 이사오고 나갈때 알고 계시면 도움 될만한 선수관리비와 장기수선 충당금에 대하여 알아 보겟습니다.
1. 선수관리비
(1) 아파트 입주시 관리사무소에 일정금액을 미리 납부하여 입주 아파트 관리에 사용하도록 한 금액.
(2) 납입 주체 – 첫입주시 집 주인이 관리사무소에 납부.
(3) 집주인이 바뀔때 매도자가 매수자에게 입주할때 납입한 관리비 만큼을 돌려 받음. (이후 명의 변경시 계속)
(4) 전월세입자는 선수관리비와 아무 관련이 없음.
– 어느 아파트이건 맨처음 아파트가 지어진 때가 있을것이고, 준공시 세를 주건 본인이 실거주를 하건 입주시 집주인이 있을 것입니다.
실거주를 하던, 세를 주었던 그 집주인이 관리사무소에 내는 금액이 선수 관리비 입니다.
금액은 입주당시 입주안내문에 명시되어 있구요, 관리사무소에 동호수를 알려 주고 물어 보면 선수관리비는 얼마 얼마 라고 알려 줍니다.
이후 집을 매도 할때 매도인이 매수인에게 관리사무소에 안내받은 선수관리비를 받게 됩니다.
2. 장기 수선 충당금
(1) 아파트 관리비에서 일정 금액 만큼을 나중에 생길지도 모르는 공용부분 하자 보수를 위하여 적립하는 금액.
(2) 장기 수선 충당금은 집주인이 부담 하여야 하는 금액입니다.
하지만, 월세나 전세 거주자에게 장기 수선 충당금을 제외하고 관리비 고지서를 발급하기엔 너무 너무 번거로운 현실적인 어려움이 있어 우선 세입자 관리비 고지서에도 장기수선충당금을 포함하여 관리비 고지서를 발급합니다.
(3) 이후 세입자가 이사 나가는 시점에 그간 납부했던 장기 수선 충당금을 집주인에게 청구 하여 받습니다.
(4) 중간에 세를 끼고 매도를 한 경우, 이후 세입자가 이사 나갈때 장기수선 충당금을 바뀐 집주인에게 청구할 예정이므로, 명의가 바뀌는 시점 까지의 장기수선 충당금을 바뀌는 매도자가 매수자에게 정산하여 내주도록 합니다.
위와 같이 공동주택에 명의가 변경이 되거나 이사를 오고 갈때, 장기 수선 충당금과 선수관리비를 정산을 해야 하는데요…
보통은 공인중개사 분들이 챙겨 주시는게 정석입니다.
직거래로 세를 주거나 매매를 하실때는 위와 같은 사항을 빠짐없이 잘 챙기시기 바랍니다.
작성일: 2020년 8월 1일
얼마전 미계약분으로 1호 상가를 재입찰 한다는 공고를 포스팅 했었습니다.
오늘 위 상가의 입찰 결과를 함께 보려 합니다.
예정가격 보다 대략 6천만원 정도 더 높게 낙찰 되었네요
축하드립니다.
작성일: 2020년 8월 1일
얼마전 포스팅 했던 위 단지내 상가 결과가 나와 함께 살펴 보려 합니다.
예정가 보다 약간 높은 가격으로 세호수 모두 주인을 찾았습니다.
축하드립니다.
작성일: 2020년 7월 30일
얼마전 입찰 결과를 포스팅 했던 상가인데 그중 한 호실이 계약을 포기 했나봅니다.
재입찰 공고가 떴네요.
재분양공고문.pdf_page_1.jpg)
아마도 이번에도 꽤 높은 가격에 낙찰 되지 않을까 하는 예상입니다.