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등기 사건 처리 현황에 등기 완료 된 것을 확인하였구요,

등기를 떼어보니 된것같긴한데 불필요한 1 이란 숫자까지 붙어 있네요.

저게 맞나 싶습니다.

아들 토이드론 360도플립

가끔 해당 부동산이 누구 것일까? 궁금할 때가 있습니다.

제가 다니는 드론 비행장의 지목이 “염전” 이었구요, 아마도 과거에 염전이었다가 지금은 아무것도 못 하고 놀리는 땅이 되어 드론 비행장으로 활용하는 것 같았습니다.

혹시, 드론 학원 원장님 소유신가도 궁금하고, 염전을 누가 소유하고 있는지도 궁금했습니다.

염전이라고 해도, 지금 땅값은 엄청 올랐을 것으로 추정됩니다.

제일 정확한 방법은 부동산등기부를 떼보는 방법이 가장 정확합니다만, 1부당 800~1000원 정도의 비용이 들죠.

그럴때는 토지대장, 건축물대장을 떼면 됩니다.

저는 토지대장, 건축물 대장을 한꺼번에 보여주는 부동산종합증명서를 자주 이용합니다.

아래 링크에서 볼수 있습니다.

링크에서 부동산종합증명서를 클릭하면, 공인인증서 로그인을 하라고 뜹니다.

공인인증서 로그인을 하면 아래와 같은 화면이 나타납니다.

지번과 보안 문자를 입력하면 아래와 팝업이 뜨면서 정보를 보여줍니다.

건축물이 없는 땅이며, 토지 주인은 최모님이 되시겠습니다.

2011년에 소유권 이전된 사항과 일부토지 합병이 된 사항도 볼 수 있습니다.

지적도도 보이구요,

토지이용계획도 볼 수 있는데, 이땅은 특별한 사항은 없네요.

건축물이 포함된 경우, 건축물 대장 내용과 토지 대장 내용을 한번에 볼 수 있어 더 좋았던 기억이 있습니다.

더더군다나 열람은 무료니, 편하게 이용하시면 됩니다.

오늘 드론 교육 첫 비행 날이었습니다.

그간 PC 시뮬레이터로만 날리다가 실제 기체를 날린것은 오늘 처음이지요.

26키로 그램이라 웅장합니다.

프로펠러가 회전할 때 웅웅 거리는 소음도 위헙적이었구요.

조종기를 잡고 시동을 걸어 움직이기 시작하면 긴장 됩니다.

하지만, PC에서 연습을 많이 한 덕분에 무리 없이 전 과정 해볼 수가 있었습니다.

날리는 동안은 긴장되지만 재미 있어 시간이 금방 가네요.

오랜 지인(친구)가 술 한잔 하잡니다.

물리적 거리가 멀기도 하고, 다음날 아침 일찍 일정이 있어 고민 스럽기도 한 상황이긴 하지만, 얼굴 보고 이야기는 하고 싶었습니다.

만나는 장소가 고민이었죠, 첨부 처럼 묻는데 선뜻 우리집 근처에서 먹겠다고 해주는 그 분이 너무 고맙네요.

술도 내가 사고 싶은데, 어느 순간 많은 부분 중간 계산 을 해버렸습니다.

참 괜찮은 친구 같아서 뿌듯하고 고맙습니다.

깨끗하게 비운 문제의 냉동고 입니다.

사건 발단은 어제 저녁 6시경 입니다.

전화를 한통 받습니다.

아이스크림이 다 녹았어요~ 저는 그냥 먹어버렸는데 알려 드려야 할 것 같아서…

헉, 이게 뭔 난리람. 바로 갑니다.

가보니, 냉동고 한대 포함해서 같은 분전반에 연결된 냉동고, 수직냉동고, 음료수 냉장고가 전원이 나가 있습니다.

CCTV를 돌려 보니 아침7시 경 수직냉동고와 음료수 냉장고 불이 꺼집니다.

그때부터 꺼진것 같습니다.

원인을 찾아보니 수평냉동고가 고장나면서 쇼트가 나서 차단기가 내려가서 주위의 냉동고 냉장고도 같이 꺼졌습니다.

겉에 아이스크림은 녹았습니다만 아래쪽 아이스크림은 살아 있었습니다.

대리점 직원과 함께 아이스크림 살리기 위하여 이리 저리 옮겨서 담아 냉동고를 비웠습니다.

지났으니 망정이지 다시 겪고 싶지는 않습니다.

참고 1 ) 녹은 아이스크림은 대리점에서 다음 아이스크림 넣을때 일부 무상으로 넣어 주기로 했습니다.

참고 2) 생각해보니 사업장 화재보험 특약에도 보상 받을 수 있을 것 같아 보험 접수 중입니다.

얼마전 포스팅 했던 장현A-12블록 단지내상가 결과 입니다.

4개 호실 중 2개 호실만 주인을 찾았네요.

3호, 4호는 어제도 아무도 입찰 하시는 분이 없어 오늘 부터 수위 계약으로 구매 하실수 있습니다.

참고 하시기 바랍니다.

초경량비행장치 무인멀티콥터 1종 조종자 과정(약칭 드론 1종)을 수강중입니다.

11월 초 과정이 끝나고 11월 중 1종 실기시험을 볼 예정인데요, 지금은 이론 수업을 하고 PC 시뮬레이션 프로그램으로 실기 연습을 하고 있죠.

PC 시뮬레이션 프로그램은 REAL FLIGHT 9.5S로 하고 있습니다.

인터넷에서 조종기와 프로그램을 함께 살 경우 최저가가 30만원 정도로 알고 있습니다.

제가 구매한 방법은 저가형 조종기를 알리익스프레스에서 사고 프로그램은 STEAM 에서 구매를 했습니다.

조종기는 9월17일에 구매를 했는데, 어제 9월 28일에 도착 했습니다.

조종기를 구매하고 오늘 바로 REAL FLIGHT9.5S 를 STEAM계정으로 로그인 하여 구매 하였더니, 121,790원으로 구매 할 수 있었습니다.

30만원을 대략 16만원 지출로 줄일 수 있었네요.

SM600 조종기는 REAL FLIGHT 프로그램에서 따로 설정 해주셔야 합니다.

SETTING 방법은 아래 링크 조로패밀리님 영상을 보면서 설정할 수 있었습니다.

감사합니다. 이제 열심히 연습하는 일만 남았네요

9/27(화) 오후 5시경 상황입니다.

버스타고 사당가는 중 막힙니다.

교통방송에서는 화재라고하네요

첨부는 인터넷 등기소에서 다운 받은 양식 파일들입니다.

양식과 함께 샘플과 작성법까지 설명이 되어 있어 꽤 쓸만 합니다.

시흥등기소엔 어떤 양식이 비치 되었나 싶어 등기소를 방문 했습니다.

이런 안내문이 있었구요, 또 특정 아파트 단지 주민을 위한 양식이 이어서 있었습니다.

하지만 저는 그 아파트 용 용지를 사용할 수 없기에 참고만 하고, 첨부한 인터넷 등기소 양식을 출력하여 작성 하였습니다.

여기서 등기 원인과 그 연월일이 헷갈립니다.

대지권표시변경 등기는 등기신청일자를 적으시면 됩니다.

소유권일부이전 등기는 건물등기가 경료된 날짜, 전유부분 취득 이라고 적으면 됩니다.

그런데, 안내문에서 취득세 납부 확인증과 국민주택채권 매입 영수증도 필요하다고 하네요.

기존 건물 등기시에 첨부된 서류에 찾아보니 찾을 수 있었습니다.

그렇게 샘플을 참고 하여 작성하고 꽤 오랜시간 걸려 작성하여 완성했습니다.

등록면허세를 위택스(wetax.go.kr)에서 납부를 했구요,

등기수수료도 인터넷 등기소에서 미리 납부를 합니다.

납부를 하고 나서 납부확인서도 출력하여 신청서 뒤에 첨부합니다.

기존 건물등기시에 납부했던 취득세 영수증을 확인하니, 토지분과 건물분 취득세를 같이 낸것 같은데, 한번 더 확인 합니다.

시흥시청 취득세과(?) 에 전화를 합니다.

2020년에 건물등기 하고, 이번에 대지권 등기를 하려 한다. 그 당시 납부했던 취득세에 토지분과 건물분 모두 포함 된 거 맞는지??

맞답니다. 오케이!

또, 그 당시 취득세 고지서에 기준가액이 건물과 토지 각각 어떻게 되는지 물어 봅니다.

건물은 기준시가가 얼마 얼마, 토지는 기준시가가 얼마 얼마 입니다.

라고 답변을 합니다.

또한, 건물등기시 첨부 되어 있는 국민주택채권 매입액을 확인 합니다.

그리고, 위 시청에서 알려준 기준시가 얼마 얼마에 국민주택 채권 매입 비율을 계산하여 국민주택 채권 매입액이 건물분 토지분 모두 매입 했는지 확인 합니다.

제 경우는 모두 이상이 없습니다. 등기소에 제출만 하면 되겠군요.

제 경우는 특이하게도 토지에 신탁등기가 되어있어 신탁말소와 동시에 진행을 해야 한다고 합니다.

신탁등기 말소까지 제가 진행하는 것은 아니구요, LH에서 선임한 법무사 사무실 직원이 해당 신탁등기 말소를 위하여 저와 만나기로 했습니다.

해당 법무사와 맞춘 약속시간이 9월 28일 수요일입니다.

따라서 제 서류는 9월28일 수요일 제출예정입니다.