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  • 인생의 고추가루 – 넌 왜 잘 사는 내게 끼어들었니?

    작성일: 2020년 10월 9일

    인생의 고추가루 - 넌 왜 잘 사는 내게 끼어들었니? - 오늘생각

    제목이 좀 자극적 인가요?

    제 배우자 이야기 아닙니다. ^^

    제 인생에 별로 그런 사람이 없었는데, 몇년전 인생의 고추가루 하나가 끼어 들었습니다.

    그 고추가루로 인하여, 소송도 해보고 금전적으로 손해도 좀 봤죠.

    지나고 나서의 생각은, 그 고추가루와 계속 잘 지냈더라면 더 큰 손해가 있을 뻔 했는데 고추가루를 손절 할 수 있었던 기회라서 감사하기도 합니다.

    생각난김에, 고추가루가 될 수 있는 조심해야 하는 인간의 특징을 공유 하고자 이 글을 포스팅 합니다.

    1. 도박을 즐기는 사람

    그 고추가루가 스포츠 토토 매니아 였습니다. 일하는 컴퓨터를 보면 축구 경기 결과(아마도 도박이었던듯), 그리고 토토까페 같은 곳을 자주 들락 거렸습니다.

    도박에 빠진 사람은 얼마 안 되는 푼돈에 180도 변하여 배신 할 수 있으니 조심해야 합니다.

    2. 자신의 지인(인간관계)은 오픈하지 않은 사람.

    돌이켜 보면, 제 친구들과 그 고추가루는 자주 만났었습니다. 같이 술자리도 하고 제가 주최 하는 모임에 나가게 해달라고 조르기도 하고…

    제 인간관계 또는 모임에 자꾸 끼어들려고 했습니다.

    반면, 자기가 맺고있는 인간관계에 저를 끌어 드리려 하진 않더군요.

    아마 자기 인간 관계에 내가 끼어들면, 나를 이용해먹고 내치기가 힘들어 지니까 그런것이 아닌가 추정 합니다.

    3. 사교적이며 처음 본 사람에게 칭찬을 잘 하는 사람

    모든 사교적인 사람이 나쁜 사람은 아니니 오해없으시기 바랍니다.

    제 인생의 고추가루는 그랬습니다. 처음 본 사람과 거리낌이 없이 어울렸습니다.

    위에 말 했던, 제 친구를 만나거나 제가 주최 하는 모임에서도 훌륭하게 사교적이었습니다.

    특히, 처음 본 사람에게 칭찬을 잘 해서 상대방의 경계의 벽을 허물고 친밀하게 되는 그런 잔기술에 능했었네요.

    —————————————–

    제가 원래 처음 보는 사람과 어울리기 거리낌이 없는 편이었었는데, 위에 기술한 인생의 고추가루에게 한번 당 하고 난 뒤로는 처음 보는 사람을 만나는 것에 조심 하게 됩니다.

    또한, 오랜 기간 별 탈 없이 알고 지낸 사람들이 소중하단 것도 알게 되었습니다.

    아무조록 저를 포함하여 여러분들 께선 믿던 인간에게 배신당하고 상처 받는 일은 더 이상 없었으면 합니다.

  • 상가 공실일때 전기요금 절약 방법

    작성일: 2020년 10월 6일

    상가 공실일때 전기요금 절약 방법 - 기타 tip

    임차인이 상가를 빼거나 신축인 상태에서 상가 임차인을 찾지 못 해 공실 일 경우, 쓰지도 않은 전기 기본요금을 몇만원씩 낼 수도 있습니다.

    공실이 한두달에 끝난다면 몇만원 손해에 그치겠지만 공실이 장기화 된다면 그 금액도 부담이 상당하리라 생각됩니다.

    이때 활용할 수 있는, 공실 상가 전기요금 절약 방법 포스팅 합니다.

    계약전력이 4KW 이상으로 되어 있다면 계약전력을 주택용 3KW 로 변경 신청 해주시면 전기요금 기본료가 최저요금인 월 1000원으로 부과되게 됩니다.

    예를 들어 일반용 10KW로 계약 되었다고 하면, 전기기본요금은 약 1KW의 6000원정도의 기본요금이 발생하여 사용하지 않더라도 대략 6만원 가량 전기요금을 납부하여야 합니다.

    이런 전기요금을 주택용 3KW 변경하게 되면 사용량이 없으면 최저요금 1000원으로 전기요금을 절약 할 수 있습니다.

    이후, 임차인이 결정되어 임대차 계약을 체결하면, 임차인 명의로 전기명의 변경을 하면서 알맞은 용량으로 계약용량을 변경하면 됩니다.

    주택용으로 10년이상 사용했을 경우, 추가 비용이 발생 할 수는 있지만, 10년 미만 이면 추가 비용이나 손해없이 변경 가능 하다고합니다. (공실이 10년이나 지속될 일은 없겠죠?)

    첨부로 전기계약 변경신청서를 첨부하며, 전기요금 절약 팁 포스팅을 마칩니다.

  • 추석 연휴 나들이 – 마장호수 출렁다리

    작성일: 2020년 10월 2일

    날씨가 무척이나 좋은 추석 연휴

    집에 있기 힘들어 가족들과 근교 나들이를 했습니다.

    추석 연휴 나들이 - 마장호수 출렁다리 - 포토로그

    마장호수 출렁 다리 입니다.

    추석 연휴 나들이 - 마장호수 출렁다리 - 포토로그

    마장호수 출렁다리 – 경기도 파주시 광탄면 기산로 313 (네이버지도에서 보기)

    마장호수 출렁다리가 첫 목적지는 아니였고, 송추계곡을 들렸다가 마장호수로 향했습니다.

    마장호수에 이렇게 큰 물고기가 있네요.

    처음 방문은 아닌데, 올때마다 다른 느낌을 주는 마장호수 입니다.

    추석 연휴 나들이 - 마장호수 출렁다리 - 포토로그

    추석 연휴 나들이 - 마장호수 출렁다리 - 포토로그

    아이들이 다리를 건너다 무섭다며 출렁다리는 다 건너지 못 하고 중간쯤 돌아 왔습니다.

    서울 서북부나 고양시 인근에 계신분은 나들이 코스로 마장호수 출렁다리 방문 해보시기를 권해드립니다.

  • 대부도 나들이

    작성일: 2020년 9월 27일

    대부도 나들이 - 포토로그

    요즈음 코로나라고 근교 나들이도 잘 안 나갔었습니다.

    오늘은 날씨도 너무 좋아서 가족들과 함께 대부도를 다녀 오기로 합니다.

    느즈막히 출발하여서 갯벌체험은 하지 않고 그냥 드라이브 겸 갈매기 새우깡이나 주고 오자고…

    대부도 나들이 - 포토로그

    방아머리 해수욕장에 도착 했습니다.

    대부도 나들이 - 포토로그

    방아머리해수욕장 – 경기도 안산시 단원구 대부북동 (네이버지도에서 보기)

    해수욕장에 도착하니 오후 네시경, 물이 빠지기 시작한지 두시간 정도 지나는 시점이라서 물이 많이 빠져 있었습니다.

    아이들은 갯벌 모래를 파면서 놉니다.

    대부도 나들이 - 포토로그

    갈매기에게 새우깡 먹이도 주네요.

    배가 고프니 이제 그만 가자고 해도 한시간여 노는 것으로는 성이 안 차는지, 떠나기가 쉽지 않네요.

    늦은 점심겸 저녁으로는 칼국수와 해물 파전을 먹었습니다.

    섬에서 나가는 길에, 시화 나래 휴게소에 들렸습니다.

    들어 오는 길엔 차가 너무 막혀서 못 들렸었는데, 시화 나래 휴게소, 참 좋네요.

    대부도 나들이 - 포토로그

    시화나래조력공원빛의오벨리스크 – 경기도 안산시 단원구 대부동동 (네이버지도에서 보기)

    대부도 나들이 - 포토로그

    대부도 나들이 - 포토로그

    석양이 일품 입니다.

    시화나래 휴게소에서 잠시 머물고, 집으로 돌아오니 밤이 되어 버렸네요.

    늦은 출발에도 알차게 가족 나들이를 마치고 왔습니다.

  • 인제군 상남면 상남리 토지 매매 – 개천 접하고 건축 가능한 곳

    작성일: 2020년 9월 22일

    인제군 상남면 상남리 토지 매매 - 개천 접하고 건축 가능한 곳 - 부동산이야기

    1. 소재지 : 인제군 상남면 상남리 – 아홉사리로 인접

    2. 지목 및 용도지역 : 전, 계획관리지역

    3. 평수 : 200평

    4. 매매 또는 임대가격 : 7500만원

    5. 연락가능 전화번호 : O1O-8588-7711

    제 소유의 토지 이므로, 부동산에서 중개를 해주셔도 좋습니다.

    몇년전 친구들과 같이 주말 주택을 지으려 구매한 토지인데, 친구들만 집을 지엇고 저는 사정상 짓지 못 했습니다.

    동영상 보시면 똑같이 생긴 집 두개 위쪽 네모 반듯한 토지 입니다.

    건축 문제 없고, 지하수는 개발하셔야 하고 전기는 들어와 있습니다.

    제땅 바로 옆 땅이 2019년 말에 평당 30에 거래되었는데, 다리가 생기는 것이 확정되어 땅값이 올랐습니다.

    아홉사리로와 연결되는 다리가 생기면 토지가치는 더 높아질 것으로 생각 됩니다.

    양양고속도로 인제IC에서 10분 거리이며, 양양까지 1시간이 안 걸릴것 같습니다.

    몇년더 갖고 있어도 좋을것 같지만, 제가 집을 지을 것 같지도 않고 제 소유의 다른 부동산 때문에 자금이 급하여 매도 합니다.

    인제군 상남면 상남리 토지 매매 - 개천 접하고 건축 가능한 곳 - 부동산이야기

    인제군 상남면 상남리 토지 매매 - 개천 접하고 건축 가능한 곳 - 부동산이야기

  • 종합부동산세 합산 배제 신청하세요- 임대주택

    작성일: 2020년 9월 21일

    종합부동산세 합산 배제 신청하세요- 임대주택 - 부동산이야기

    부동산의 공시가격 합이 일정 수준 이상이 될 때 12월에 부과 되는 종합부동산세 대상이 됩니다.

    그중 주택의 경우 공시가격의 합에서 배제되는 케이스가 몇개 있는데, 그중 임대 주택 합산배제에 대하여 포스팅 하고 자 합니다.

    합산배제 신고 기간은 9월16일 ~ 10월5일까지이니

    관할세무서나 홈텍스를 이용하여 늦지 않게 신고 하시기 바랍니다.

  • 한강 까지 온 가족 자전거 라이딩

    작성일: 2020년 9월 19일

    한강 까지 온 가족 자전거 라이딩 - 포토로그

    9월 19일 토요일, 날이 무척 좋습니다.

    그냥 집에 있긴 너무 아까운 날씨, 딸 아이가 이번에 새로산 자전거를 타겠다고 합니다.

    초등 학생 아들 딸과 아이 엄마와 함께 한강 까지 가보기로 합니다.

    집 앞 홍제천 자전거 도로로 한강까지 이어지네요.

    대략, 3~4키로 정도?

    초등학교 1학년 아들은 자전거가 기어도 없어 오르막에는 힘들 법도 한데, 잘 따라 옵니다.

    한강 까지 온 가족 자전거 라이딩 - 포토로그

    한강 까지 온 가족 자전거 라이딩 - 포토로그

    일전에 포스팅 했던 와이키키 마켓, 제법 더운 날씨인데 선상에서 바비큐 파티를 즐기 시는 군요.

    한강 편의점에서 시원하게 음료수 한잔 마시고, 아들과 한강에서 물제비 치기 놀이를 하다가 돌아 왔습니다.

    돌아 오는 홍제천 길에 아들이 찍은 오리 동영상을 마지막으로 포스팅을 마칩니다.

  • 경기도 시흥시 장현 루벤시아 2차 전용11평 상가 임대

    작성일: 2020년 9월 18일

    지금은 상가주 직접 경영중입니다!

    저희 상가 임대 광고 올립니다.

    부동산에서 임대 맞추어 주셔도 좋습니다.

    상가 위치

    경기도 시흥시 장현동 장현 루벤시아 2차 아파트 단지내 상가

    경기도 시흥시 장현 루벤시아 2차 전용11평 상가 임대 - 부동산이야기

    시흥장현루벤시아2차아파트정문 – 경기도 시흥시 장현동 (네이버지도에서 보기)

    상가 특징 :

    – 10년공공임대 520세대 1층 단지내 상가로 세대내 상가가 3칸 밖에 없어 독점 영업 가능함.

    – 상가 앞 전면에 넓은 공간.

    – 인근 1000세대 아파트가 입주 했지만, 해당단지 편의점 외에 입점 상가가 없어서 상권 경쟁력 있음.(인근단지 편의점,커튼인테리어점, 복권방만 입점중)

    – 특히 주변에 먹을만한 외식업체가 없어서 푸드트럭이 자주방문 하여 성업중임..

    – 장곡역(예정) 방향 장현-장곡동을 연결하는 도로상 초입이기 때문에 인근 일반분양 아파트 부동산 분양권 영업도 가능할것으로 보임..

    -맞은편 590세대 신혼희망타운 아파트 건설중(2022년4월예정)

    – 버스정류장 앞

    – 무권리 신축 단지내 상가

    상가 크기 :

    7.9 * 4.3 * 4.4(높이)

    추천 업종 : 미용실, 치킨, 음식점,빨래방 등

    연락처 : O1O-8588-771l(상가주 직접)

    임대료 : 3000/160(부가세별도)

    경기도 시흥시 장현 루벤시아 2차 전용11평 상가 임대 - 부동산이야기

    가운데 상가

    경기도 시흥시 장현 루벤시아 2차 전용11평 상가 임대 - 부동산이야기

  • 상가 전기계약 명의 변경 하기 – 분양상가

    작성일: 2020년 9월 14일

    얼마전 분양상가의 잔금을 치루었습니다.

    잔금을 치루더라도 전기의 명의를 이전하지 않으면 키를 내어줄수 없다기에 오늘 전기 명의 이전을 진행 했습니다..

    가정용 전기의 경우 인터넷으로 신청 가능 하나, 상업용 건물의 경우는 한전 지사 방문 또는 아래 신청서와 첨부서류를 팩스로 신청하는 방법이 있다고 합니다.

    나는 작성하여 팩스로 보내주는 것으로 진행 하였습니다

    우선, 전기 명의 이전 서식 첨부,

    5장이나 되네요. 맨 끝 5페이지는 작성 방법이니 1~4페이지까지만 작성하고 추가 첨부서류와 함께 팩스로 보내 주면 됩니다.

    상가 전기계약 명의 변경 하기 - 분양상가 - 부동산이야기

    맨 위 고객사항엔 고객번호외에 다른 정보를 알지못하여 고객번호만 적었습니다.

    그리고 두번째 건축물(토지) 소유자 부분은 명의자의 인적사항을 적었습니다.

    그리고 계약변경사항에는 성명, 주민번호, 전화번호만 적고 나머지 모두 공란으로 두었습니다.

    이후 아래쪽 사용자, 소유자 서명 날인으로 1페이지는 끝.

    상가 전기계약 명의 변경 하기 - 분양상가 - 부동산이야기

    2페이지 부터는 심플 했습니다.

    동의함 모두 체크, 그리고 사용자 소유자란에 서명/날인 으로 끝.

    상가 전기계약 명의 변경 하기 - 분양상가 - 부동산이야기

    3페이지는 위쪽과 중간 네모만 동의함과 사용자에 서명/날인 만 했습니다.

    아직 임차인이 결정되지 않았으므로 소유자=사용자 라서 위임장은 공란으로 패스.

    상가 전기계약 명의 변경 하기 - 분양상가 - 부동산이야기

    4페이지는 개략적인 안내사항인데 서명 날인으로 작성 끝.

    추가 첨부로는 소유자/사용자 신분증 사본, 상가의 사업자 등록증 사본, 상가의 분양계약서를 추가하여 보내 달랍니다.

    모두 7페이지의 fax를 전송하고 확인전화를 한다음, 금방 전기의 명의 이전이 완료 되었습니다.

    신청 서식의 마지막 장은 변경 신청서에 대한 안내가 있어 첨부합니다.

    상가 전기계약 명의 변경 하기 - 분양상가 - 부동산이야기