#고덕강일지구 #입주자모집공고
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하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과
작성일: 2020년 5월 30일
#단지내상가 #하남감일A5 #LH단지내상가
오늘은 지난 5월19일 입찰했던 하남감일 A5블럭 단지내상가 분석 및 입찰결과를 살펴보려합니다.
(제가 입찰하진 않았습니다 )
우선 입지를 보겠습니다
감일지구 북쪽에 위치한 10년 공공임대 600여세대 단지내 상가입니다.
주출입구 쪽의 단지내상가이구요..북쪽 보행자 출입구 위쪽에 상가가 있느냐가 중요한 점일것같습니다.
(도면상으론 없는듯.)
1층상가가 4개, 2층상가가 3개인데요.
10년공공임대 단지 상가는 부동산임차가 안된다고 보고 편의점이나 마트가 1층 2칸을 높은 임대가격으로 임차인을 찾을수 있을듯 합니다..
평면도와 최저가 입니다..
대망의 낙찰가격은..
예정가보다 꽤높은가격으로 주인을 찾았습니다.
1층은 1명이 4개 호실을 모두 낙찰받았는데요..이렇게되면 1층 상가의 담배권 경합이 필요없기에 2칸이상 마트나 편의점으로 높은가격에 임대맞추기에 아주 용이할것같습니다.
2층도 제법 좋은가격으로 낙찰되었네요..
2층은 세탁소.학원등의 업종이 입점될것같네요..
대금납입은 계약금 20프로 중도금30프로 잔금(21년1월) 50프로의 일정으로 납입하셔야 하는데, 중도금30프로였던 다른곳의 lh상가를 낙찰받아 본 경험상으론 중도금30프로의 대출진행이 다소힘들었습니다.
낙찰받으신 분들 축하드립니다.
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파주팜랜드-동물먹이주기 체험
작성일: 2020년 5월 24일
#주말나들이 #소동물원 #동물먹이주기
많은 아이들이 그럴테지만 우리 딸, 아들은 동물 먹이 주기 체험을 좋아 합니다.
요즘 주말만 되면 좋은 데가 없을까 찾아보다가 알게된 파주 팜랜드.
만족도가 높아서 자주 갈것 같습니다.
입구 까페 2층에서 찍은 전경 사진입니다.
입장료는 원래 어른7천원, 아이들5천원인데, 지금은 코로나 때문에 일부 동물들을 치워서 어른 아이 모두 5천원의 입장료를 받고 있습니다.
우리 딸이 제일 좋아 하는 당나귀.
양들도 있고,
사람을 무서워 하긴 하지만 사슴도 있습니다.
닭장안에 직접 들어가서 자세히 닭을 살펴 볼수도 있습니다.
염소 먹이 주기
염소들은 먹이만 보면 막 달려 듭니다.
파주 팜랜드는 입장료 그리고 까페의 음식 가격이 나름 착해서 가볍게 나들이 즐기기 좋은 장소 같습니다.
우리가족들은 자주 올것 같아요.
알차게 보낸 파주 팜랜드 후기였습니다.
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고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 – 입찰결과
작성일: 2020년 5월 18일
#입찰결과 #향동두산단지내상가 #단지내상가
얼마전 포스팅 했던 향동 두산 단지내 상가 결과가 나와 포스팅합니다.
역시 보는 눈은 다들 비슷 한가봅니다.
예정가격 보다 훨씬 높은 가격으로 모두 낙찰 되었네요.
축하드립니다.
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2020 LH단지내 상가 공급계획
작성일: 2020년 5월 14일
#LH단지내상가 #2020공급계획
LH홈페이지에서 찾아낸 2020 LH단지내 상가 공급계획입니다.
아래 사진 참조하세요
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고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양
작성일: 2020년 5월 9일
#향동 #LH단지내상가 #분양정보
고양 향동 A-3 공공 분양 아파트 단지내 상가 분양공고가 올라왔습니다.
향동을 자주 다니는 분들은 LH에서 분양을 위해 적극적으로 플랭카드를 걸어 놓은걸 보셨을 것 같습니다.
위치 부터 볼까요?
즉 향동중에서 가장 북쪽(위쪽) 위치한 단지 입니다.
1000세대가 넘는 단지에 단지 출입구는 아래쪽(남쪽) 1군대 밖에 없어서 상가로서는 매우 좋습니다.
예정가격이 싸게 나온 편은 아닙니다.
하지만, 해당 단지가 전매제한이 곧 풀리는 공공 분양 단지라서 부동산 임차가 쉬울 것이라는 점, 그리고 단지수 대비 1층 상가수가 매우 적다는 점을 고려한다면 충분히 경쟁력 있는 가격입니다.
아마도 1층,2층 모두 예정가격보다는 훨씬 높은 가격에 낙찰되지 않을까 하는 개인적인 예상입니다.
끝으로 직접 찍은 상가 사진 포스팅 하면서 마칩니다. 관심있으신 분들, 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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시흥 단지내상가 분양 – 입찰 결과
작성일: 2020년 5월 7일
#시흥 #LH단지내상가 #입찰결과
몇일전 POSTING에서 약속 드렸던 시흥 은계 A-2 블럭을 포함한 단지내 상가 입찰 결과를 Posting 합니다.
우선 글 썼던 시흥 은계 A-2 블럭 단지내 상가 입찰 결과입니다.
예정가 대비 2천 만원 정도 높게 낙찰 되었네요…개인적인 생각으론 입차인을 구하기 어렵지 않을것 같은 생각이라 잘 받으신 것 같습니다. 축하드립니다.
장현 B1블록(네이쳐뷰)상가는 유찰입니다.
은계 B1(은계어반리더스) 상가는 두호수 모두 낙찰 되었습니다.
장현 A-4 (LH4단지) 단지내 상가는 2층 상가만 주인을 찾았습니다.
5/7일 재입찰 결과에서 변동사항이 있으면 이후 포스팅에서 다시 업데이트 하겠습니다.