※ 대체텍스트 : 부천대장 A5블록 A6블록 신혼희망타운 행복주택 팸플릿 표지
안녕하세요. 부천·시흥·인천 일대 아파트와 경매·공매를 다루는 금강다온공인중개사사무소입니다.
3기 신도시 부천대장 공공주택지구에서 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집공고가 나왔습니다. 공고일은 2026년 7월 23일 목요일이고, 시행사는 한국토지주택공사 LH 인천지역본부입니다.
이번 공고는 A5블록과 A6블록 두 개가 같은 날 동시에 나왔는데요, 두 블록은 중복신청이 절대 불가합니다. 이 부분을 놓쳐서 무효 처리되는 분들이 매년 나오기 때문에 글 맨 앞에 먼저 적어둡니다.
이 글에서는 공고문 76페이지와 팸플릿을 전부 읽고, 실제로 청약을 넣으실 분 기준으로 꼭 필요한 숫자와 날짜만 골라 정리했습니다. 표와 이미지로만 보면 놓치기 쉬운 조건들을 본문 글로 풀어 썼으니 천천히 읽어보시기 바랍니다.
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1. 한눈에 보는 핵심 요약
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· 사업지 : 경기도 부천시 대장동·오정동·원종동·삼정동 일원 (부천대장 공공주택지구)
· 공급유형 : 신혼희망타운 행복주택 (공공임대, 분양전환 안 됨)
· A5블록 : 총 952세대 중 행복주택 314세대 (공공분양 638세대와 혼합)
· A6블록 : 총 688세대 중 행복주택 227세대 (공공분양 461세대와 혼합)
· 주택형 : 전용 46㎡ / 55㎡ 두 가지
· 입주자모집공고일 : 2026년 7월 23일 목요일 (모든 자격 판단 기준일)
· 청약접수 : 2026년 8월 11일 화요일 10시 ~ 8월 13일 목요일 16시
· 서류제출대상자 발표 : 2026년 8월 24일 월요일 17시 이후
· 서류제출 : 2026년 8월 25일 화요일 ~ 8월 28일 금요일, 등기우편만
· 당첨자 발표 : 2026년 12월 17일 목요일 17시 이후
· 계약체결 : 2026년 12월 29일 화요일 ~ 12월 31일 목요일, 전자계약
· 입주예정 : 2027년 11월 예정
· 시공사 : 디엘이앤씨 컨소시엄 (금호건설·대보건설·HJ중공업·CNC종합건설)
· 청약처 : LH청약플러스 apply.lh.or.kr 또는 모바일 앱
주택관리번호는 A5블록 2026000369, A6블록 2026000370입니다. 청약통장 순위확인서 발급하실 때 이 번호로 조회하시면 됩니다.
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2. 가장 중요합니다. A5와 A6는 하나만 고르세요
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공고문 1페이지와 4페이지에 별표까지 붙여가며 반복해서 강조하는 내용입니다.
“같은 날 공급하는 부천대장 A5블록 행복주택과 A6블록 행복주택은 중복신청이 불가합니다. 두 블록 중 한 블록만 선택하여 신청하셔야 하며, 중복신청 시 모든 신청이 무효 처리 됩니다.”
둘 다 넣어놓고 되는 데로 가야지 하시면 두 개 다 날아갑니다. 여기에 더해 예비신혼부부나 신혼부부가 각각 따로 신청하는 것도 중복신청으로 전부 무효입니다.
부부 두 사람 중 한 사람을 대표신청자로 정해서 한 건만 넣으셔야 하고, 이 대표신청자는 나중에 계약자가 되는 사람이며 신청 후에는 변경이 불가능합니다.
실무에서 상담해 보면 이 대표신청자 선택을 가볍게 생각하시는 분이 많습니다. 그런데 뒤에서 설명드릴 우선공급 배점, 즉 부천시 거주기간과 청약저축 납입횟수가 전부 대표신청자 본인 기준입니다. 부부 중 부천시 거주기간이 길고 청약통장 납입회차가 많은 쪽을 대표로 세우는 게 유리합니다.
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3. 어디에 짓나요, 부천대장 공공주택지구
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※ 대체텍스트 : 부천대장 공공주택지구 지역조감도 및 교통망도, 김포공항 마곡지구 위치
부천대장지구는 3기 신도시 중 하나로, 김포공항 남측이자 마곡지구 인근에 조성되고 있습니다. 지구 내에 대장-홍대선 철도 역사 2개소가 계획되어 있고, 팸플릿상 A6블록 남측 인근에 가칭 오정역이 표기되어 있습니다.
다만 여기서 냉정하게 짚고 갈 부분이 있습니다. 공고문에 명시된 내용 그대로입니다.
▷ 대장-홍대선은 부천대장지구와 별개 사업이라 철도공사 일정에 따라 개통시기가 연기될 수 있음
▷ 지구 외 북측에 김포국제공항이 있어 항공기 소음 및 저공비행에 따른 불편 발생 가능
▷ 지구 외 북측에 군사시설 탄약고 위치
▷ 지구 외 북서측에 굴포하수처리장, 부천시 자원순환센터 등 환경기초시설이 약 2km 거리에 위치. 악취·소음 가능
▷ 지구 내외 도로인 오정로, 소사로, 봉오대로, 벌말로, 경명대로에서 소음·빛공해·분진 발생 가능
▷ 지구 내 부천대장제1·2도시첨단산업단지 예정, 지구 외 오정물류산업단지 위치
여기에 블록별로 이런 내용도 있습니다.
A5블록은 단지 북측에 임시송전선로 및 임시송전철탑 154kV가 위치합니다. 지중화 완료 후 2028년 이후 철거 예정이나 일정은 변경될 수 있습니다. 단지 북측에 소하천도 있어 악취·해충·홍수해가 발생할 수 있다고 적혀 있습니다.
A6블록은 단지 남측 도로 내 전력구 154kV 매설 계획이 있습니다. 마찬가지로 북측에 소하천이 있습니다.
임대주택이라 분양가 부담은 없지만, 입주 후 최대 14년까지 살 수 있는 집입니다. 저는 상담 오시는 분들께 청약 넣기 전에 한 번은 현장 다녀오시라고 말씀드립니다. 공고문에도 “청약 전 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다”라고 못 박혀 있습니다.
● 학교는 어떻게 되나요
▷ 가칭 대장3초등학교 개교 예정일은 2028년 3월
▷ 입주 시점인 2027년 11월부터 개교 전까지는 동산초 또는 대명초 배치 예정 (최종 확정은 입주 전)
▷ 그 기간 학급당 인원이 약 40명을 초과할 수 있음
▷ 가칭 대장2중학교, 가칭 대장2유치원 용지도 단지 서측에 확보
▷ 경기도부천교육지원청은 별도의 통학버스를 운영하지 않습니다
입주 후 약 4개월간은 기존 학교로 통학해야 한다는 뜻입니다. 취학 자녀가 있으시면 이 부분 꼭 감안하세요.
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4. 단지 배치와 세대수
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※ 대체텍스트 : 부천대장 A5블록 A6블록 단지조감도 및 동배치도
· A5블록 : 501동 ~ 515동, 15개 동, 지상 15층, 총 952세대
· A6블록 : 601동 ~ 612동, 12개 동, 지상 15층, 총 688세대
· 구조 : 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방
· 판상형과 탑상형이 혼합된 단지
· 주차 A5 : 총 1,148대 (지하 1,145대, 장애인 23대·전기차 81대 포함)
· 주차 A6 : 총 830대 (지하 827대, 장애인 20대·전기차 58대 포함)
· 전기차 충전 A5 : 급속 17대, 완속 64대
· 전기차 충전 A6 : 급속 12대, 완속 46대
행복주택은 이 중 A5 314세대, A6 227세대로 공공분양 세대와 같은 단지에 섞여 있습니다. 동·호는 동별·층별·향별·타입별 구분 없이 LH 전산 추첨으로 배정되며, 미계약분이 생겨도 동·호 변경은 안 됩니다.
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5. 공급 세대수 (공고문 기준)
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● A5블록 : 우선공급 155세대 / 일반공급 157세대
· 46형 일반 : 우선 25 / 일반 26 (타입 46A·46B·46C)
· 55형 일반 : 우선 117 / 일반 118 (타입 55A·55B·55C)
· 55형 주거약자 : 우선 13 / 일반 13 (타입 55AS)
● A6블록 : 우선공급 112세대 / 일반공급 113세대
· 46형 일반 : 우선 32 / 일반 33 (타입 46A·46B)
· 55형 일반 : 우선 70 / 일반 70 (타입 55A·55B·55C)
· 55형 주거약자 : 우선 10 / 일반 10 (타입 55AS)
여기서 꼭 아셔야 할 점 두 가지입니다.
첫째, 타입은 고를 수 없습니다. 청약은 46형 또는 55형이라는 공급형별로만 접수하고, 신청자격에 따라 일반 또는 주거약자 중에서만 선택합니다. 46A가 좋아 보여도 46A를 지정해서 넣을 수 없습니다.
둘째, 55형 중 일부는 가정어린이집 공간으로 임시 배정되어 있어서 관계기관 협의 결과에 따라 최종 공급호수가 다소 바뀔 수 있습니다.
그리고 우선공급이 미달되면 남은 물량은 그대로 일반공급으로 전환됩니다.
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6. 임대조건, 보증금과 월세는 얼마인가요
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A5블록과 A6블록의 임대조건은 완전히 동일합니다.
● 기본 임대조건
[46형]
· 임대보증금 : 104,720,000원
· 계약금 (계약시) : 5,236,000원
· 잔금 (입주시) : 99,484,000원
· 월임대료 : 475,600원
[55형]
· 임대보증금 : 125,720,000원
· 계약금 (계약시) : 6,286,000원
· 잔금 (입주시) : 119,434,000원
· 월임대료 : 570,970원
전용 46㎡가 보증금 약 1억 470만원에 월 47만 5천원, 전용 55㎡가 보증금 약 1억 2,570만원에 월 57만원 수준입니다. 계약할 때 당장 필요한 돈은 계약금 523만원 또는 628만원이고, 나머지 잔금은 입주 시점에 납부합니다.
● 보증금과 월세 전환도 됩니다
임차인이 선택할 수 있는 전환보증금 제도가 있습니다. 100만원 단위로 조정 가능합니다.
[월세를 줄이고 보증금을 올리는 경우 / 연이율 6% 적용]
· 46형 : 보증금 5,700만원 추가 → 보증금 161,720,000원, 월임대료 190,600원
· 55형 : 보증금 6,800만원 추가 → 보증금 193,720,000원, 월임대료 230,970원
[보증금을 줄이고 월세를 올리는 경우 / 연이율 3.5% 적용]
· 46형 : 보증금 8,700만원 감액 → 보증금 17,720,000원, 월임대료 729,350원
· 55형 : 보증금 1억 400만원 감액 → 보증금 21,720,000원, 월임대료 874,300원
55형 기준으로 보증금을 1억 9,372만원까지 올리면 월 23만원까지 내려갑니다. 반대로 목돈이 부족하시면 보증금 2,172만원에 월 87만원으로도 들어갈 수 있습니다.
전환 신청 시기는 계약체결 이후입니다. 입주지정기간 시작 전에 LH에서 보내주는 안내문을 받은 뒤에 신청하시면 되고, 계약 시점에는 기본 임대조건상의 계약금을 그대로 납부하셔야 합니다.
참고로 전환 이율은 바뀔 수 있고, 임대조건 자체도 매년 4월 1일 기준으로 표준임대조건이 갱신됩니다. 예비입주자로 대기하다가 나중에 계약하시는 분은 그 시점의 갱신된 조건이 적용된다는 점도 알아두세요.
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7. 누가 신청할 수 있나요
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공고일인 2026년 7월 23일 현재 기준으로, 아래 중 하나에 해당하고 무주택세대구성원이어야 합니다.
▷ 신혼부부 : 혼인 중인 사람으로서 혼인기간 7년 이내, 즉 2019년 7월 23일 이후 혼인신고를 한 사람. 또는 6세 이하 자녀, 즉 2019년 7월 24일 이후 출생한 자녀를 둔 사람
▷ 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
▷ 한부모가족 : 6세 이하 자녀, 즉 2019년 7월 24일 이후 출생한 자녀를 둔 한부모
혼인기간 7년을 넘겼더라도 6세 이하 자녀가 있으면 신청 가능하다는 점, 의외로 모르시는 분이 많습니다. 태아도 자녀로 인정되며, 이 경우 임신진단서를 제출하셔야 합니다.
외국인은 신청 불가이고, 배우자가 외국인인 경우 가족관계등록부 등재와 외국인등록 또는 국내거소신고가 되어 있어야 합니다.
● 소득 기준 (전년도 도시근로자 가구당 월평균소득)
[일반 신혼부부]
· 2인 가구 : 6,452,897원 이하 (110%)
· 3인 가구 : 8,168,429원 이하 (100%)
· 4인 가구 : 8,802,202원 이하 (100%)
· 5인 가구 : 9,326,985원 이하 (100%)
· 6인 가구 : 9,906,263원 이하 (100%)
[맞벌이 신혼부부]
· 2인 가구 : 7,626,151원 이하 (130%)
· 3인 가구 : 9,802,115원 이하 (120%)
· 4인 가구 : 10,562,642원 이하 (120%)
· 5인 가구 : 11,192,382원 이하 (120%)
· 6인 가구 : 11,887,516원 이하 (120%)
7인 이상 가구는 6인 기준금액에 1인당 579,278원을 더해 산정합니다.
출산자녀가 있으면 기준이 올라갑니다. 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀, 입양과 태아 포함이 기준인데요.
· 출산자녀 1인 : 10% 가산
· 출산자녀 2인 이상 : 20% 가산
예를 들어 맞벌이 4인 가구에 출산자녀가 2인 이상이면 소득기준이 140%, 즉 12,323,083원 이하까지 올라갑니다. 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 그 이전에 태어난 미성년 자녀도 포함해서 최대 2자녀까지 인정해 줍니다.
● 자산 기준
· 기본 : 총자산 345,000,000원 이하 / 자동차 45,420,000원 이하
· 출산자녀 1인 (10% 가산) : 총자산 379,000,000원 이하 / 자동차 49,960,000원 이하
· 출산자녀 2인 이상 (20% 가산) : 총자산 413,000,000원 이하 / 자동차 54,510,000원 이하
자동차가액은 국세청 홈택스에서 미리 조회해 보실 수 있습니다. 실무에서 자동차가액 초과로 부적격 나는 사례가 정말 많습니다. 차 좋은 거 타고 계시면 청약 넣기 전에 꼭 확인하세요. 참고로 4,542만원 초과 차량은 입주 후에도 단지 내 차량등록이 안 됩니다.
● 청약통장
본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있으면 됩니다. 한부모가족은 본인만 해당합니다. 공고일 현재 미가입자여도 신청은 가능하지만, 입주 전까지 통장 사본을 제출하지 않으면 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.
다만 우선공급 배점을 받으려면 이미 가입되어 있어야 합니다. 그리고 청약저축·청약예금·청약부금을 주택청약종합저축으로 전환하시려는 분은 공고일 전일까지 전환가입이 완료되어 있어야 배점 인정이 됩니다. 공고일 이후에 전환하면 순위확인서 발급이 안 돼서 청약 자체가 막힐 수 있습니다.
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8. 순위와 우선공급, 당락을 가르는 부분
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● 신청 순위
[1순위] 본인 또는 배우자가 부천시 또는 연접지역을 거주지나 소득 근거지로 하는 자
→ 연접지역 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도 시흥시, 경기도 광명시
[2순위] 1순위에 해당하지 않는 수도권 지역을 거주지나 소득 근거지로 하는 자
[3순위] 1·2순위에 해당하지 않는 자
인천에 사시는 분들 주목하세요. 인천광역시 전역이 연접지역으로 1순위입니다. 시흥시, 광명시, 서울시도 마찬가지고요. 직장이 이 지역에 있어도 소득 근거지로 인정됩니다.
소득 근거지는 사업자등록증이나 법인등기부등본으로 확인하는데, 실제 근무지가 사업자등록증 소재지와 다르면 재직증명서나 근로계약서를 추가로 내셔야 합니다.
● 우선공급 (부천시 거주자 대상)
우선공급은 대표신청자 본인이 부천시에 거주하고 있어야 신청 가능합니다. 물량이 전체의 약 절반이라 부천 거주자에게는 상당히 유리한 트랙입니다.
[배점 항목 1 – 거주지 및 거주기간]
· 3점 : 부천시 3년 이상 거주
· 1점 : 부천시 3년 미만 거주
[배점 항목 2 – 청약저축 납입횟수]
· 3점 : 가입 2년 경과 + 24회 이상 납입
· 1점 : 가입 6개월 경과 + 6회 이상 23회 이하 납입
만점은 6점입니다. 거주기간은 주민등록표 기준이며, 공고일 현재 계속하여 등재되어 있어야 인정됩니다. 중간에 다른 시로 전출했다 돌아오셨으면 다시 계산됩니다.
납입횟수는 통장에 찍힌 회차가 아니라 청약통장 순위확인서상의 회차가 기준입니다.
한국부동산원 청약홈에서 미리 발급받아 확인해보세요. 은행명을 잘 못 기입하면 조회가 안 돼서 점수가 통째로 날아갑니다.
주의하실 점이 있습니다. 우선공급으로 신청했다가 떨어지면 자동으로 일반공급 신청자로 전환됩니다. 그런데 우선공급 자격 자체가 미충족이면 부적격 처리되어 일반공급으로 전환되지 않고 그냥 탈락입니다. 부천 거주 요건과 서류 발급 가능 여부를 반드시 먼저 확인하고 넣으세요.
● 경쟁이 붙으면 이 순서로 뽑습니다
[우선공급]
1순위 기준 → 2세 미만 자녀가 있는 자
2순위 기준 → 배점
3순위 기준 → 부천시 거주기간이 오래된 자
4순위 기준 → 추첨
[일반공급]
1순위 기준 → 순위
2순위 기준 → 추첨
우선공급의 첫 번째 기준이 배점보다도 2세 미만 자녀라는 점이 핵심입니다. 배점 6점 만점이어도 2세 미만 자녀가 있는 분이 먼저 들어갑니다.
반대로 일반공급은 순위만 맞으면 그냥 추첨입니다. 부천 거주자가 아니어도 인천·서울·시흥·광명 거주자라면 1순위로 동등하게 추첨에 참여합니다. 이게 이번 공고에서 인천 거주 신혼부부에게 노려볼 만한 이유입니다.
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9. 주거약자용 55AS 타입
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A5블록 26세대, A6블록 20세대가 주거약자용 55AS로 배정되어 있습니다. 3층 이하 저층세대 중 일부에 배치되며, 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 분만 신청 가능합니다. 주거약자가 아닌데 주거약자용을 신청하면 탈락 처리됩니다.
● 주거약자 인정 대상
▷ 만 65세 이상 고령자
▷ 장애인복지법상 장애인
▷ 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급
▷ 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급
▷ 5·18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급
▷ 고엽제후유의증환자로서 경도 장애 이상
▷ 국가유공자에 준하는 군경 등으로 상이등급 1급부터 7급
● 주거약자용 배점
[부양가족수 / 본인 제외]
· 3점 : 3인 이상 · 2점 : 2인 · 1점 : 1인
[부천시 계속 거주기간]
· 3점 : 5년 이상 · 2점 : 3년 이상 5년 미만 · 1점 : 1년 이상 3년 미만
[장애정도]
· 3점 : 중증장애인 · 1점 : 그 외 장애인
● 55AS 세대에 들어가는 시설 (팸플릿 기준)
▷ 안전손잡이 (현관, 욕실1·2)
▷ 욕실 출입문 확대 (밖여닫이)
▷ 비상연락장치 (침실, 욕실)
▷ 바닥 단차 제거
▷ 동작감지센서등 (욕실 출입문 앞)
▷ 욕실폰 (55AS는 욕실1·2 모두 설치)
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10. 평면과 마감재
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46A 평면도
● 46㎡ 타입, 방 2개 구조
침실1, 침실2, 거실, 주방·식당, 욕실 1개, 발코니, 실외기실 구성입니다.
· 46A : 주거전용 46.9800㎡ / 계약면적 A5 109.4392㎡, A6 111.4586㎡ / A5·A6 공급
· 46B : 주거전용 46.9500㎡ / 계약면적 A5 109.3695㎡, A6 111.3875㎡ / A5·A6 공급
· 46C : 주거전용 46.8900㎡ / 계약면적 A5 109.2297㎡ / A5블록만 공급
● 55㎡ 타입, 방 2개 + 알파룸 + 욕실 2개
침실1과 드레스룸, 침실2, 알파룸, 거실, 주방·식당, 욕실 2개, 현관 팬트리, 발코니, 실외기실 구성입니다. 46형 대비 알파룸과 욕실 하나, 드레스룸, 현관 팬트리가 더 있습니다.
· 55A : 주거전용 55.9300㎡ / 계약면적 A5 130.2883㎡, A6 132.6923㎡
· 55AS 주거약자용 : 주거전용 55.9300㎡ / 계약면적 A5 130.2883㎡, A6 132.6923㎡
· 55B : 주거전용 55.8500㎡ / 계약면적 A5 130.1019㎡, A6 132.5024㎡
· 55C : 주거전용 55.8100㎡ / 계약면적 A5 130.0087㎡, A6 132.4076㎡
㎡를 평으로 환산하시려면 ㎡ 곱하기 0.3025를 하시면 됩니다. 주거전용 기준으로 46형은 약 14.2평, 55형은 약 16.9평입니다.
● 공통 사항
▷ 전 주택형 발코니 확장형으로 시공됩니다. 미확장 요구는 불가합니다
▷ 거실·침실·주방·식당 천장고는 2,300mm
▷ 실외기실 바닥에 하향식 피난구 설치. 최하층 세대는 제외되고, 필로티 3층 세대는 완강기가 설치됩니다
▷ 행복주택은 공공분양과 달리 공간옵션·마감재 선택이 불가하며 기본형으로만 시공됩니다
● 주요 마감재 (기본형)
[현관] 디지털 도어록, 포세린타일 바닥, 엔지니어드스톤 마루귀틀, 데코시트 신발장
[거실·침실] 강화합판마루, 실크형 벽지, 디자인패널 아트월, PVC 도어
[주방] 패널형 주방벽, 인조대리석 상판, 침니형 레인지후드, 3구 가스쿡탑, 음식물 탈수기, 고급형 싱크수전, 싱크용 절수기
[욕실] 자기질 타일, 원피스형 양변기, 3도어 여닫이 욕실수납장, 비데 1개소, 매립형 휴지걸이, 세라믹 욕조. 55형 욕실1은 샤워부스 별도
[냉난방] 거실 스탠드형과 침실1 벽걸이형 에어컨 냉매 매립배관, 실별 온도조절기
[환기] 세대 환기시스템, 실외기실에 전열교환기 설치
[전기·통신] LED 조명, 대기전력 자동차단 콘센트, 컬러 10인치 월패드, 스마트홈 생활정보기, 욕실폰
에어컨은 배관만 매립되어 있고 기기는 별도 설치입니다. 주방TV와 전동빨래건조대는 제공되지 않습니다.
다용도실은 LG 오브제, 삼성 비스포크 세탁기·건조기 규격 기준으로 설계되어 있고, 그보다 큰 대형 제품은 설치가 안 될 수 있습니다.
시공사가 디엘이앤씨라 e편한세상 전용 앱을 통해 조명·난방 등 세대 내 기기 제어가 가능합니다.
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11. 커뮤니티 시설
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임대주택이지만 커뮤니티는 꽤 충실하게 들어갑니다. 공공분양과 같은 단지를 쓰기 때문입니다.
● A5블록 (510·511·512·515동 지상1층 및 지하1층)
▷ 피트니스, G.X룸, 실내골프연습장, 스포츠코트, 건식사우나
▷ 라운지카페(작은도서관), 키즈라운지, 다함께돌봄센터
▷ 프라이빗오피스룸, 프라이빗스터디룸, 멀티룸(주민회의실)
▷ 게스트하우스(512동), 지역편의시설(515동), 드포엠카페
▷ 504·505·508동 인근 어린이집
▷ 장난감 은행 (부천시 운영 예정 지역편의시설)
● A6블록 (606·607·612동 지상1층 및 지하1층)
▷ 피트니스, P.T룸, 실내골프연습장, 스크린골프룸, 샤워룸
▷ 키즈라운지, 라운지카페(작은도서관), 다함께돌봄센터
▷ 생활지원센터, 근로자휴게실, 방재실
▷ 런드리라운지, 프라이빗오피스룸, 프라이빗스터디룸, 멀티룸, 게스트하우스
▷ 드포엠카페 및 수경시설 (603·604동 사이)
다만 커뮤니티 상부나 인접 세대는 소음·진동 영향이 있을 수 있다고 공고문에 명시되어 있습니다. 동·호는 추첨이라 고를 수 없으니 참고만 하세요.
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12. 얼마나 살 수 있나요, 최대 거주기간
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신혼부부·한부모가족 계층의 최대 거주기간은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상이면 14년입니다.
임대차 계약기간은 2년이고, 자격을 유지하면 2년 단위로 갱신합니다. 최대 거주기간이 끝나기 2개월 전까지 예비입주자나 신규 입주희망자가 없으면 2년씩 연장도 가능합니다.
2024년 1월 1일 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면, 그 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 무주택·자동차 요건만 충족하면 계속 재계약이 가능합니다. 다만 소득·자산 기준을 초과하면 할증된 임대조건이 적용됩니다.
갱신계약 시 완화되는 요건도 있습니다. 신혼부부·한부모가족 계층은 갱신 시 혼인 중일 것, 혼인기간 7년 이내, 자녀 나이 6세 이하, 주택청약종합저축 가입, 이 네 가지는 적용하지 않습니다. 즉 살다가 혼인 7년이 지나거나 아이가 커도 그 이유로 나가라고 하지는 않습니다.
● 소득 초과 시 할증률
· 소득기준 10% 이하 초과 : 최초 갱신 110%, 2회차 이상 갱신 120%
· 소득기준 10% 초과 30% 이하 : 최초 갱신 120%, 2회차 이상 갱신 130%
· 소득기준 30% 초과 : 최초 갱신 130%, 2회차 이상 갱신 140%
그리고 다시 강조드리는데, 이 주택은 분양전환이 되지 않습니다. 최대 거주기간이 끝나면 나오셔야 합니다. 내 집 마련이 목표시라면 같은 단지의 공공분양 물량을 보셔야 하고, 행복주택은 주거비를 아끼면서 자금을 모으는 기간으로 활용하는 게 맞습니다.
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13. 청약 방법과 일정, 놓치면 끝입니다
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● 1단계. 청약접수 : 2026년 8월 11일 화요일 10시 ~ 8월 13일 목요일 16시
▷ LH청약플러스 PC : apply.lh.or.kr 접속 → 로그인 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
▷ 모바일 앱 : LH청약플러스 앱 설치 후 동일 경로
▷ 공동인증서(개인용) 또는 네이버 인증서를 접수일 전에 미리 발급해 두세요
▷ 접수기간 중에는 24시간 신청 가능. 단, 시작일과 마감일은 제외
▷ 마감시간 이후에는 수정·취소 불가
▷ 정보취약계층 등 인터넷 접수가 어려운 분은 2026년 8월 10일 월요일까지 032-890-5245로 연락하면 현장접수 안내를 받을 수 있습니다
인터넷 청약이 처음이시면 청약신청 연습하기를 1~2일 전에 미리 돌려보시길 권합니다. 마감 직전에는 접속자가 몰려 시스템이 느려집니다.
● 2단계. 서류제출대상자 발표 : 2026년 8월 24일 월요일 17시 이후
LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자명단에서 본인이 직접 확인하셔야 합니다. 개별 통보는 없습니다.
공급형별 물량의 3배수 이상을 서류제출대상자로 뽑고, 경쟁이 있으면 추첨으로 선정합니다.
● 3단계. 서류제출 : 2026년 8월 25일 화요일 ~ 8월 28일 금요일, 등기우편만
[보내실 주소]
인천광역시 남동구 논현로46번길 23 (논현동)
LH인천지역본부 4층 주거서비스팀
부천대장 A5블록 행복주택 담당자 앞
※ A6블록 신청자는 A6블록으로 기재
▷ 8월 28일자 우체국 소인분까지만 유효
▷ 일반우편과 택배는 접수 불가
▷ 봉투 겉면에 블록명, 이름, 접수번호, 신청형을 반드시 기재
▷ 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 보아 당첨자 및 예비자에서 제외
▷ 제출서류는 일체 반환되지 않습니다
● 4단계. 당첨자 발표 : 2026년 12월 17일 목요일 17시 이후
LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700에서 확인 가능합니다. ARS는 1번 누른 후 주민등록번호 13자리를 입력하시면 됩니다. 발표일로부터 30일간 조회됩니다.
● 5단계. 계약체결 : 2026년 12월 29일 화요일 10시 ~ 12월 31일 목요일 16시
계약금 입금 후 LH 입금확인 SMS를 받고, 부동산거래 전자계약시스템 irts.molit.go.kr 에서 전자계약을 체결합니다. 미성년자는 현장계약만 가능합니다.
전자계약을 하시면 확정일자가 자동 부여되고, 버팀목전세대출 이용 시 금리 인하 혜택도 있습니다.
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14. 제출서류 체크리스트
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● 공통 필수 7종
1. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (해당세대 전원 서명, 공사양식 1-2)
2. 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명, 공사양식 1-4)
3. 자산 보유 사실확인서 (공사양식 1-3)
4. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 (공사양식 1-1)
5. 주민등록표등본 전부표기 (세대구성 사유·일자, 세대주와의 관계, 주민등록번호 13자리 전부 표기)
6. 주민등록표초본 전부표기 (과거 주소변동사항 포함, 대표신청자 본인)
7. 가족관계증명서 상세
● 계층별 추가 서류
▷ 신혼부부 : 혼인관계증명서 상세
▷ 예비신혼부부 : 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식 2-1), 세대구성 확인서(공사양식 2-2), 예비배우자 신분증 사본
▷ 태아 인정 : 임신진단서 (공고일 이후 발급분)
▷ 입양자녀 가산 : 입양관계증명서
▷ 소득 근거지로 신청 : 국민연금 가입증명서 전체이력, 사업자등록증 사본 또는 법인등기부등본
▷ 주거약자용 : 장애인증명서, 국가유공자 확인서 등 해당 서류
주의하실 점 두 가지입니다.
모든 제출서류는 공고일인 2026년 7월 23일 이후 발급분이어야 합니다. 미리 떼어두신 서류는 못 씁니다.
주민등록번호는 13자리가 전부 표시되도록 발급하세요. 뒷자리가 가려진 서류는 반려됩니다.
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15. 실무에서 자주 나오는 실수 5가지
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중개 현장에서 LH 임대 상담을 하다 보면 반복해서 보는 실수들입니다.
첫째, A5와 A6 둘 다 넣기.
앞서 말씀드린 대로 전부 무효입니다. 부부가 각각 넣는 것도 마찬가지고요.
둘째, 자동차가액 초과.
4,542만원 기준입니다. 홈택스에서 미리 조회하세요. 개인별 차량가액은 조회금액과 다를 수 있다고 공고문에 적혀 있으니, 애매하면 미리 문의하시는 게 좋습니다.
셋째, 청약저축 은행명 잘못 기입.
납입 인정회차 조회가 안 되면 우선공급 배점이 0점 처리됩니다. 가입 은행을 정확히 확인하세요.
넷째, 분양권이나 입주권 보유.
2018년 12월 11일 주택공급에 관한 규칙 개정으로 분양권과 입주권을 가지고 있으면 주택 소유로 봅니다. 당첨자 발표일 전에 분양권을 취득하면 당첨돼도 계약이 안 되고, 계약했더라도 나중에 부적격 해지되면서 위약금까지 물게 됩니다.
다섯째, 서류제출대상자 발표를 안 챙김.
8월 24일에 발표되고 8월 28일이 마감입니다. 실질 4일입니다. 서류 준비를 청약 넣은 직후부터 시작하시는 걸 권합니다.
그리고 하나 더. 입주자모집공고일부터 임대차계약 종료일까지 계속 무주택세대구성원을 유지하셔야 합니다. 중간에 집을 사시면 계약 해지 사유입니다.
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16. 예비입주자로 뽑히면 어떻게 되나요
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모집호수를 초과하면 일정 비율을 예비자로 선정하고, 당첨자의 미계약이나 해약 시 순번대로 계약을 진행합니다.
▷ 예비순번은 LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 예비입주자 순위에서 확인
▷ 실제 입주까지 상당한 기간이 소요될 수 있음
▷ 예비자로 계약할 때도 선정 당시 공급대상자별 자격요건을 그대로 충족해야 함
▷ 예비순번으로 계약하면 선호하지 않는 동·호가 배정될 수 있음
▷ 동일 공급유형인 통합공공임대, 국민임대, 행복주택, 영구임대 내에서 다른 예비입주자로 선정되면 종전 지위는 자동 상실
예비번호를 받으셨다면 주소와 연락처가 바뀔 때 반드시 LH에 통보하거나 청약플러스에서 직접 변경하세요. 연락이 안 닿아 계약 기회를 놓쳐도 책임은 본인에게 있습니다.
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17. 정리하며
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이번 부천대장 A5·A6블록 신혼희망타운 행복주택을 한 문장으로 정리하면, 3기 신도시 신축 아파트에 보증금 1억 원대, 월세 20만원에서 50만원대로 최장 14년을 살 수 있는 물량 541세대입니다.
▷ 부천시 3년 이상 거주 + 청약통장 24회 이상 + 2세 미만 자녀 → 우선공급에서 가장 유리
▷ 인천·서울·시흥·광명 거주 또는 직장 → 일반공급 1순위. 순위 다음은 추첨이라 도전해 볼 만함
▷ 혼인 7년을 넘겼어도 6세 이하 자녀가 있으면 신청 가능
▷ 단, 분양전환은 되지 않습니다
날짜만 다시 한 번 짚고 마치겠습니다.
· 청약 : 2026년 8월 11일 화요일 10시 ~ 8월 13일 목요일 16시
· 서류제출대상자 발표 : 8월 24일 월요일
· 서류제출 : 8월 25일 화요일 ~ 8월 28일 금요일, 등기우편
· 당첨자 발표 : 12월 17일 목요일
· 계약 : 12월 29일 화요일 ~ 12월 31일 목요일
[LH 임대 문의]
· 콜센터 1600-1004
· 당첨자 ARS 1661-7700
· 현장접수 및 현장계약 문의 032-890-5245
· 마이홈포털 www.myhome.go.kr
· LH청약플러스 apply.lh.or.kr
이 글은 A5블록 공고문 38페이지, A6블록 공고문 38페이지, 공동 팸플릿 12페이지를 직접 읽고 정리한 내용입니다. 요약 과정에서 빠진 조건이 있을 수 있으니, 최종 판단은 반드시 LH청약플러스에 게시된 원문 공고문으로 확인해 주세요. 공고문에도 신청자 본인이 입주자 모집공고를 통해 신청자격 등을 숙지하여 신청하라고 명시되어 있습니다.
부천·시흥·인천 지역 아파트 매매와 전세, 그리고 법원경매·공매 대리입찰이 필요하시면 금강다온공인중개사사무소로 문의 주세요. 수원지방법원 본원, 안산지원, 안양지원, 인천지방법원 본원, 부천지원 다섯 곳은 정액 99,000원으로 대리입찰을 도와드리고 있습니다.
궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 아는 범위에서 답변드리겠습니다.
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