[작성자:] ausqueen

고등학교, 대학교를 포함하여 인생 통털어 가장 열심히 공부했던 기간을 말하라고 하면 2017년 공인중개사 시험 준비를 했던때를 말하고 싶습니다.

짧게 4개월 남짓이었지만 술도 안 먹고 하루에 15시간씩 매일 매일 도서관에서 처박혀 공부만 했었었죠.

지금은 회사도 다니고 있고 여러가지 바쁜 사정이 있어 그렇게 공부는 못 하겠지만,

올해는 한가지 자격증을 더 취득하고자 목표를 정했습니다.

행정사-일반행정사 자격증

1차 2차, 동차가 힘들다면, 올해는 1차 내년엔 2차로 나누어 도전해보렵니다.

오늘 1차 인터넷 강의 강의료를 지불하고 오리엔테이션 강의를 들었습니다.

오랜만에 민법을 보니 공부했던 기억도 나고, 새롭기도 하고 색다른 기분이 듭니다.

행정사 시험, 2023년엔 아래의 일정으로 진행됩니다.

2023.04.24(월)~2023.04.28(금) : 1차 시험접수

2023.06.03(토) : 1차시험

2023.07.05(수) : 1차 합격자 발표

2023.07.31(월)~2023.08.04(금) : 2차 시험 접수

2023.10.07(토) : 2차 시험

2023.12.06(수) ~ 2024.02.03(토) : 합격자 발표

일정 참고 하시기 바랍니다. 같이 준비하시는 분들 화이팅 입니다!

오늘 반가운 보도가 있었습니다.

주택 담보 대출규제 완화 소식인데요, 몇일 전 부터 상대적으로 고금리인 사업자 대출을 대환하기 위한 방법을 찾고 있었는데, 좋은 기회가 생길 것 같습니다.

개인적으로는 2번 임대 매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 부분이 기대가 됩니다.

오랜만에 상가중개 책을 보다가 중개실무에 필요한 하수도 원인자 부담금을 찾아 포스팅합니다.

하수도 원인자 부담금 정의 :

하수 처리를 위한 시설비를 하수 발생 원인을 제공한 원인자에게 부과하는 비용.

납부 시기 :

1. 최초 준공시 건축주가 1회 납부

2. 임차인이 바뀌어 하수 발생 량이 증가 하게 되면 원인자 부담금을 납부하여야 영업허가증, 영업등록증등이 발급됨.

계산방법 :

계산방법은 간단합니다. 환경부 고시에 업종별 1일 오수발생량을 고시하고 있습니다.

그 업종별 오수발생량 x 바닥면적 x 지자체별 톤당 금액을 곱하면 됩니다.

계산 사례 :

질문) 5층 건물 1층(바닥 면적 250㎡) 한의원 영업을 하던 장소에 삼겹살 전문점이 들어 온다면 증가하는 오수 발생량은 얼마이며 원인자 부담금은 얼마인가?

답) 1. 한의원 오수발생량 : 15리터/㎡ x 250㎡ = 3.75t

2. 삼겹살 오수발생량 : 70리터/㎡ x 250㎡ = 17.5 t

3. 오수발생량 증가분 = 17.5-3.75 = 13.75t

4. 원인자 부담금 = 13.75t x 지자체별 톤당 금액

(출처) 명품상가중개실무 (최원철저)

날은 흐립니다.

바다향기 수목원에 도착하여 증적을 남깁니다.

지난 주말에 도착해서 냉동고에 설치 했습니다.

왼쪽에 약간 나오고 대부분 짤린 허브가 보이구요, 동그란 센서가 10개 포장 되어 왔습니다.

설치는 어렵지 않습니다.

한국에서는 헤이홈 어플을 사용해도 되고, Tuya smart 라는 어플을 사용해도 되고, Smart life 라는 어플을 사용해도 됩니다.

aqara 처럼 한 눈에 볼 수 있는 dashboard 가 있으면 좋겠는데, 아직 찾진 못 했습니다.

한단계 클릭을 더 하고 들어가야 온도가 표시 되네요.

개인적으로는 dashboard가 표시 되는 aqara 제품이 더 좋아 보입니다만, 가격이 2배 정도 비쌉니다.

특정 온도가 초과되거나 미만이면 push 알람되게 만들었습니다.

dashboard를 프로그래밍 할까 싶기도 해서 찾아 보니 tuya에서 개발 툴을 제공하는 것 같습니다만, 아직 활용은 못 해봤습니다.

이상 냉동고 온도 모니터링 시스템 설치 과정 이었습니다.

복정동에 공영주차장 소개해드립니다.

30분에 400원, 한시간 계산하면 1000원이네요.

1일 주차 6000원도 저렴해 보입니다.

성남시 복정동 오실 분 활용하세요.

저는 남자임에도 군대를 안 가게 되어서 직장생활을 일찍 시작 했습니다.

25살에 첫 직장에 입사를 하게 되었죠.

그때, 선배들이 했던 말 중엔, 푸릇 푸릇 하다 라는 말을 듣기도 했었네요.

96년도에 들어간 첫 직장은 2003년까지 대략 8년을 다니다 이직을 했습니다.

두번째 회사는 20~30명 규모의 작은 회사 였습니다.

그 회사에서는 2003년부터 2007년까지 다녔구요, 대략 4년 정도 다녔네요.

그 이후 2007년부터 지금까지 현 직장에서 15년 넘게 이직 하지 않고 다니고 있습니다.

(중간에 회사 사정으로 분사라는 과정을 거치기는 했습니다만,)

세곳의 직장생활이 모두 의미가 있지만,

제게 큰 의미로 다가오는 것은 가장 짧게 4년 정도를 다닌 2번째 회사 입니다.

그 곳에서 현재까지도 자주 연락하고 잘 지내는 인생 친구이자 멘토를 2명이나 얻게 되었기 때문입니다.

사회 생활 연차가 비슷하기에 말은 서로 존대를 하며 동료로 지냈지만,

사실은 저보다 나이가 두세살씩 많은 형님들 이시죠.

지금도 힘든 일이나 어려운 일이 있어 마음의 위안을 받고자 할 때

생각나는 친구 이기도 합니다.

여러분들에게 말 하고 싶은 것은,

퇴사 후에도 꾸준히 연락 할 수 있는 친구를 만든다면,

그 회사 생활은 괜찮았던 것입니다.