작성일: 2022년 11월 6일
지난 9/17 부터 매주 토/일 아침 8시부터 저녁5시까지 초경량비행장치 무인멀티콥터(드론) 1종 조종자 과정을 수강 했습니다.
어제 교관님, 다른 분들과 이야기 하길, 돈도 돈이지만 주말 2일 시간내어 수강한다는 것이 쉽지 않은 일이었다고 자평을 합니다.
이제 실기 시험과정 순서는 완벽하게 머리에 들어온 듯 하구요, 11월말에 치뤄질 실기시험만 잘 보면 되겠습니다.
운전면허 류의 면허 따는 방법은 쉽습니다.
그냥, 붙을때까지 시험보면 따게 됩니다. ㅎㅎ
작성일: 2022년 11월 4일
저는 임대인이자 임차인입니다. (누군가 생각나는 멘트네요. ㅎ)
이번에 제가 임차인인 집의 만기가 2023년 2월로 도래하여 저희 아파트 단지 및 인근 아파트 단지의 전세 시세를 살펴 보았습니다.
2년 전엔 제가 4억2천 정도에 들어왔는데, 같은 아파트 같은 평형에 최저가로 나온 매물이 3억입니다.
같은 아파트 단지내로 이사만 하면 1억2천만원이 생깁니다.
저는 이사를 하고 싶은데, 와이프와 아이들은 불편한게 싫은지 그냥 살자고 합니다.
임대인께 상황을 알려 드리고, 어떻게 하실 것인지 여쭈었습니다.
내심은 금전적인 보상을 기대하고 여쭌 것인데, 자꾸 잘 부탁한다고, 자기 돈이 없다고만 말합니다.
대략 7천 만원~ 5천만원 정도만 깎아 주셔도 흔쾌히 살 용의가 있다고 다시 한번 말 해봐야 겠습니다.
제가 유리한 상황이라 별 걱정은 안 되는데, 전체적으로 전세가격 하락이 무섭긴 합니다.
작성일: 2022년 11월 2일
아맛나 앙상블이 새로 나왔나봅니다.
얼마전 롯데 아이스크림 영업 사원께서 넣어 주셨어요.
혹시 무인 매장 사장님들, 바코드 필요 하시면 등록 하시구요.
시식을 해봤는데, 부드러운 아이스크림 사이사이에 떡과 팥이 송송 박혀 있습니다.
맛있습니다. 자주 먹어야 겠어요!
추천합니다.
가격은 아이스크림 할인점에서는 600원입니다.
작성일: 2022년 10월 31일
주말간 큰 사건이 발생했습니다.
보고 듣고도 별로 믿겨지지 않는 사건입니다.
삼가 고인의 명복을 빕니다.
추가로, 이웃님들, 이 글을 읽으시는 분들
모두 함께 다짐하고 싶습니다.
본인과 가족의 안전이 최우선입니다.
어느순간 위험을 조금이라도 느끼시면 그 위험을 피해 나오는 것을 최우선 목표로 하시길 바랍니다.
작성일: 2022년 10월 24일
9월17일에 시작한 드론 교육이 다음주 11월 5일이면 끝이 납니다.
9월17일 부터 6주간 주말 토요일, 일요일 8시간씩 강행군을 했습니다.
꼬박 꼬박 열심히 쫒아 간것 같은데요, 아직도 시험 코스 중 원주비행은 실패할 때가 많습니다.
다음 주 드론 교육을 마치고 11월말에 시험을 봅니다만 솔직히 자신이 없습니다.
부디, 좋은 결과 있기를 바랍니다.
작성일: 2022년 10월 24일
제가 원주비행이 잘 안됩니다.
잘 안 되는 가장 큰 원인이 엘리베이터(전/후진)의 속도조절이 잘 안 되는 것 같습니다.
일정 속도를 유지하며 러더(좌회전/우회전)을 틀어 원 모양의 비행 궤적을 만들어야 하는데, 전진 속도가 일정하지 않으니 매번 원이 찌그러집니다.
고민 끝에 오늘 엘리베이터의 파지법(조종관 잡는법)을 투핑거 파지법으로 바꾸었습니다.
엘리베이터의 속도조절이 훨씬 수월 한 것 같습니다.
드론1종 자격증 과정 하시는 분들 중 원주비행에 저와 같은 어려움을 겪는 분들은 엘리베이터 키의 파지를 투핑거로 바꾸어 한번 해보시기 바랍니다.
작성일: 2022년 10월 20일
참 브랜드도 많습니다.
유명업체부터 처음 듣는 업체까지 너무 많은 업체가 있습니다.
특히, 포토키오스크라고 불리우는 사진 찍어주는 기계는 제조사는 몇군대 없는 것 같고, 인테리어 컨셉만 정해서 우후 죽순으로 프랜차이즈를 만든 느낌입니다.
처음엔 몇몇 사람들 이야기를 듣고 거의 브랜드를 결정했나 싶었는데, 많은 업체 관계자를 만나면 만날수록 헷갈립니다.
이도 저도 판단을 못 할 것같은 혼돈의 1주일이었습니다.
오늘 마지막 업체 미팅으로 어느 정도 윤곽이 보입니다.
개봉 박두~
작성일: 2022년 10월 20일
저는 임대인이자 임차인입니다.
제가 임대인인 주택 중엔 임대사업자로 등록된 아파트가 있습니다.
2021년 9월, 기존 세입자가 이사를 나간다고 해서 새 임차인을 구하는데, 이미 그 동네 전세시세와 제가 받을 수 있는 5프로 상한의 전세금의 차이는 1억이상 벌어져 있었습니다.
임대사업자가 아니라면 거의 2억 가까이 비싸게 받을 수 있었죠.
임대사업자인 저는 1년에 5프로 이상 올릴 수 없었고, 그나마 오른 전세 시세와의 gap을 메꾸고 싶어 1년마다 5프로씩 올려 줄 임차인을 찾았었습니다.
그런 와중, 계약기간을 1년 6개월로 하고자 하는 임차인을 찾았고, 1년 6개월 후에 이사할 예정이라는 말을 하여 계약하고 1년 6개월이 지나는 2023년 3월, 새로운 임차인을 찾을 생각을 하고 있었습니다.
오늘 임차인에게서 전화가 왔는데, 계약을 연장 하고 싶다고 합니다.
현재 전세 시세와 지금 전세 들어 있는 가격이 1억 정도 차이가 나서, 저는 1년에 5프로씩 올리고 싶다고 하니, 임차인은 임대차 보호법 운운 하며 안 된다고 합니다.
지금 1년 6개월도 임대차 보호법 상으로 2년까지 살 수 있지만, 저를 생각해서 계약 종료시 재계약을 하는 것을 선심 쓰듯 말합니다.
전세 들어 올때 1년 6개월 살고 이사 나간다고 하지 않았냐고 물어 보니, 나갈 수도 있고 더 살수도 있다고 말 했다고 합니다.
참 생각이 많아 집니다.
말이 바뀌는 세입자 하고는 계약을 연장하고 싶지 않아지네요.
법대로 하겠다고, 법대로 오래 살 수 있으면 사시라고 말씀 드리고 끊었습니다.
세입자의 입장에선 반대로 생각 되실 수도 있지만, 임대인의 입장에서는 그간 싼금액 전세로 거주한 부분도 고마워하고 전세를 올려 받지 못 한 임대인의 손실도 생각해 주셨으면 좋겠는데, 그건 안 되나 봅니다.
그저 법적으로 쟁취할 수 있는 최대한을 쟁취하려고 하나 보네요.
그럼 저도 그 임차인의 입장을 생각할 필요가 없겠죠.
생각이 많아 지는 밤입니다.
작성일: 2022년 10월 18일
아래 글은 10/18 에 작성한 글이며 10/19(수) 확인해보니 접속이 됩니다.
참고 하시기 바랍니다.
10월15일(토) 오후 장애인데, 3일이 지난 10월18일 오후5시까지 위와 같은 장애 상황이다.
물론, 메일서비스가 유료는 아니지만, 이건 너무 심하지 않은가?
만 3일동안 복구를 못 하는 상황이면, 영영 복구 못하는 상황이 아닌가 의심스럽다.
그간 써왔던 다음 메일을 다른 메일로 갈아 타야 하는 건가?
