[작성자:] ausqueen

요즈음 친한 친구와 같이 동업으로 자영업을 꾸려 볼까 했었습니다.

대략 5천만원 정도 투자하고 각자 남는 시간을 투자해서 사업을 하면 좋겠다 싶었죠.

한 2주일 정도 친구와 같이 여러 업체를 미팅하고, 여러장소를 같이 방문하곤 했었는데요.

그런데, 오늘 장거리 운전을 하면서 뒷통수를 때리는 생각이 있었으니,

RISK 를 줄이려고 동업을 하고자 한다면, 차라리 안하는게 낫지 않은가?

그렇다! 매우 하고 싶어 안달이 나고 RISK가 없다고 판단해서 사업을 하더라도 잘 안 되는 경우가 많은게 자영업인데, RISK를 줄이기 위하여 서로 손잡고 한다는게 맞지 않아 보였습니다.

더더군다나 돈이 모자른 것도 아니고 비교적 작은 투자로 할 수 있는 사업을 말입니다.

또 한가지 걱정은, 서로 시간이 안 된다고 미루는 사업이 될 것 같은 느낌이 듭니다.

저도 부업으로 하는 사업이고, 친구역시 부업으로 하는 사업인데 서로 상대방이 잘 운영해 주기를 기대하면서 그게 잘 안 되면 상대 탓을 하지 않을까 걱정 되었습니다.

오늘 친구에게 미안하다고 하고 같이 하지 못 함을 통보 했습니다.

역시 친구끼리라도 동업은 하지 않는게 좋아 보입니다.

저는 2017년 7월부터 10월말까지 제28회 공인중개사 시험을 동차로 준비 했었습니다.

그리고 1차평균 63.75, 2차평균 80점의 점수로 합격을 했습니다.

합격 후에 까페에 공부방법을 기록한 글을 썼었는데, 개인적인 사건으로 삭제를 하고 말았습니다.

지금은 5년 전 일이긴 하지만, 제가 했던 방법이 다른 분에게 도움이 될 수도 있겠다 싶어서 다시 포스팅 합니다.

1.공부량 :

약 1000시간 이상. 대략 100일에 합해서1000시간 이상 공부한 것 같습니다. 하루 12~13시간 이상은 집중해서 강의듣고, 공부하고 그렇게 폐인처럼 지냈습니다.

100일에 동차로 붙었다고 하면 보통 거짓말이라고 하는데요, 거짓말 아닙니다. 100일동안 밥 먹고 잠자고 공부만 하는 것을 실행하는 사람이 별로 없어서 못 믿는 것 같습니다.

2. 학습 방법 :

인터넷 동영상 강의를 수강했습니다. 합격자 환급 과정으로 신청해서 합격해서 일부 돈을 돌려 받았습니다.

개인적으로 공법이 너무 어려워 2차 공법 교수님이 괜찮은 인강을 수강하시길 추천합니다.

기본서는 일부 자세한 사항을 사전처럼 찾는 용도 외에는 보지 않았습니다. 요약본으로 진행하는 요약강의, 문제풀이, 동형모의고사, 쪽집게 강의만 들었습니다.

단, 공법 한과목은 예외입니다. 요약강의를 들어도 도대체 어떻게 공부를 해야 할지 감이 안 잡힙니다.

듣고 나면 바로 잊어서 도무지 어떻게 할 수가 없어서, 공법의 신이라고 불리는 교수님 강의를 따로 구매해서 반복햇습니다.

3. 공법에 관하여

공법은 따로 구매한 강의를 요약강의, 시험에 잘 나오는 부분 위주로 진행한 강의, 문제 풀의 강의, 막판 쪽집게 강의 순으로 따로 돌려 봤습니다.

기본적으로 외워야 할 용적률, 건폐율, 그리고 중요하다고 외우라고 말한 몇가지 사항을 제외 하고는 반복한다는 느낌으로 돌려 보는 것이 좋습니다.

그리고 문제를 풀때도 아는 문제를 푼다는 개념이 아니고, 제일 정답에 가까운것을 찍는다는 느낌으로 접했던 것 같습니다.

4. 초기(7-8월) 진행과정

보통 50분 짜리 35강~40강의 1회턴은 1.5배속으로 3~4일만에 다 봤던 것 같습니다. (눈 뜨면 동영상 강의 시청해서 눈감고 자기전까지 계속 연달아 수강.)

동영상 시청을 하루 12~14시간을 하면 과목 1회턴을 3일~4일이면 완강 가능. 해당 방식으로 밀린 진도를 따라 붙는데 목표를 두고 집중해서 강의를 수강했습니다.

5. 9월 진행과정

9월 정도는 인강의 진도를 따라잡을 수 있었고, 이때부터는 학원에서 올라오는 동영상 강의를 시간에 맞게 정상진도로 수강하며, 남는 시간은 혼자 공부하는 시간으로 보냈습니다.

혼자 공부하는 시간엔 요약집으로 외워야 할 부분 위주로 반복하며 공부했습니다.

6. 이후 시험 전까지

진도를 맞추고는 인강 학원에서 진도(동형모의고사, 쪽집게특강)를 따라가면서 남는 시간엔 자습 했던 것으로 기억합니다.

7. 특별히 주의할 점.

1차 과목은 빨리 빨리 푸는 것이 중요합니다. 속독으로 읽고 답이라고 생각한 것이 나오면 바로 마킹 하고 다음 문제로 넘어가야 겨우 시간을 맞출수 있습니다.

1차 과목 시간 부족으로 떨어진 분들이 많습니다.

시험 보고 바로 포스팅을 했으면 더 많은 부분 기억하여 썼을 텐데, 몇해가 지나 다시 쓰려니 기억에서 삭제된 부분이 많습니다.

대략, 요약(핵심)강의(얇은 교재)부터 시작했고, 7~8월은 동영상 강의만 하루종일 듣고 진도를 따라잡고, 9~10월은 학원 정상 진도 수준에서 나머지 시간엔 혼자 외우는 위주로 진행했던 것이 개략적인 학습 방법입니다.

늦게 전업으로 동차를 준비하시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

둘째에 이어서 와이프도 어제 부터 몸이 안 좋다고 하더군요.

오한, 몸살과 함께 미열이 있다고 합니다.

목도 아프다고 하네요.

오늘 병원가서 검사해보니 와이프도 양성입니다.

저와 큰 아이는 오늘 검사 받으러 갈 예정입니다.

공인중개사 자격증을 따고 개설등록이나 취업을 하기 위하여는 실무교육을 수료해야 합니다.

또한, 실무교육을 한번 받았으면 주기적으로 연수교육을 받아야 합니다.

만약, 개업공인중개사나 소속공인중개사로서 등록이 안 되어 있는 시간이 1년이 지나고 다시 개설등록이나 취업을 하기 위하여는 또 다시 실무교육을 수료해야 합니다.

저는 2018년도에 실무교육을 수료해었는데, 개업공인중개사나 소속공인 중개사로 활동을 안 한지가 1년이 넘었습니다.

이번년도에 다시 실무교육을 수료 했습니다.

2018년도엔 무조건 4일 집합교육이었는데 코로나 여파로 실무교육도 전체 온라인으로 수강 가능하네요.

실무교육을 수강하시려는 분께 현실 적인 팁을 드리고자 합니다.

온라인 실무교육은 집중하기가 힘듭니다. 교육 내용은 알 찬것 같은데 꾸준히 듣기가 쉽지 않더군요.

play만 하고 대부분 다른 일을 했던 것 같습니다.

과정중 계약서와 확인설명서 작성이 있는데, 엄청 쉽습니다. 걱정 안 하셔도 됩니다.

또, 수료를 위한 평가 시험이 있는데 이 조차 엄청 쉽습니다. 혹시 모르는건 검색을 활용해도 됩니다.

시험 역시 걱정하실게 하나도 없습니다.

집합교육이 교육의 효과는 훨씬 더 클 것 같습니다.

큰 아이가 답답해 하여 잠깐 오이도박물관으로 나들이를 하고 왔습니다.

태풍이 오기 전이라 날이 흐리고 좋진 않아요.

잘 지어 놓은 것같은데, 날이 안 좋은 탓인지 사람이 많진 않습니다.

2층에서 아래를 내려다 보면서 한 컷,

시흥 인근, 오이도 인근이 신석기 유적지 인가봅니다.

잠깐 나들이 코스로 괜찮은것 같습니다.

둘째 다 나으면 가족 모두 데리고 한차례 더 방문해야 겠습니다.

그동안 저희 가족 모두 코로나19에 감염되지 않고 잘 지냈었습니다.

하지만, 초등학교 3학년 남자 아이, 우리 둘째가 확진 판정을 받았네요.

어제 밤부터 열이 38~39도를 오르락 내리락 해서 해열제를 먹이고 재웠고 어제 검사에는 음성이었지만 오늘 병원에 가서 진찰을 받아보니 확진이네요.

열이 38~39도를 왔다 갔다 하지만, 아이가 힘이 없거나 축 늘어지진 않았습니다.

약간 목이 불편하고 기침 하는 정도로 잘 견디고는 있습니다.

부디 가족 모두 큰 문제 없이 잘 이겨내길 바랍니다.

어제 머리를 깍으러 남성 전용 미용실에 갔습니다.

집 근처에도 남성 전용 미용실이 있지만 옆 동네 미용실이 사람이 많고 장사가 잘 된다는 소문이 들려서 옆동네까지 운전하고 갔었지요.

저는 원래 남성 전용 미용실에 가서도 머리는 스스로 감지 않고 머리를 감겨주는 서비스를 선택합니다.

혼자서 굽혀서 머리 감는것이 익숙하지도 않거니와 한달 또는 그 이상에 한번씩 미용실을 가는데 굳이 돈을 아껴 가며 내가 머리를 감고 싶진 않기 때문이죠.

미용실을 들어가서 의자에 착석하자 머리를 뒤집어 보더니 “머리 언제 감으셨어요?” 라고 묻는 겁니다.

아침에 머리를 감고 나온터라 “아침에 감았어요” 라고 했지만, 미용사는 “어후 안 되겠네, 땀봐” 하면서 머리를 감고 오라고 시키는 것입니다.

저는 평소에 땀이 잘 나지도 않는 체질이고 아침에 머리감고 점심쯤 에어컨을 켜고 차를 타고 왔는데 땀이 많다는 것도 이상했습니다.

또 정말 땀이 많더라도 그렇게 말하는 미용사가 이해가 되질 않습니다.

추가 요금을 내더라도 머리를 감겨주는 서비스를 선택할 예정인데 묻지도 않고 스스로 감고 오라고 해버리니, 당황스러웠지만 일단 머리 감고 왔지만 머리 깎는 내내 기분이 좋지 않습니다.

머리를 다 깍고 나서도 머리 감겨주는 서비스는 선택할 수 없었고, 다시 한번 스스로 머리를 감았습니다.

모자를 쓰고 온 손님은 머리 깍기전 알아서 샴푸 하고 착석하라고 안내 되어 있네요.

제 개인적인 생각이지만 그 미용사 분은 머리를 만지는 직업을 하시면 안 될 것 같습니다.

저 역시 그 미용실을 다시 가는 일은 없을 것입니다.

오늘 회사에서 1박2일로 야유회를 가는데, 코골이가 심한 나는 따로 잘 수 있는 방안을 마련했습니다.

바로 차박 매트,

구입은 x팡에서 66000원 정도 주고 구입을 했습니다.

자충 매트라서 안에 노즐을 풀고 기다리면 저절로 부풀어 오르는 형식입니다.

베게와 사이드 가드는 바람을 불어 넣어야 하는 군요.

완성해 놓으니 그럴싸 합니다.

오늘 술 좀 먹고 차에서 푹 자봐야 겠습니다.

또 도전할 시험이 생겼습니다.

바로 운전학원 학과 강사 시험입니다. 올해는 벌써 9월이라 제일 빨리 볼 수있는 학과 강사부터 시작하지만, 내년엔 기능강사와 검정원까지 모두 취득할 예정입니다.

진행 과정 포스팅 하겠습니다.

하기 싫은 일을 피하는 인생보단 하고 싶은 일을 찾아 다니는 인생을 살자!

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