[작성자:] ausqueen

  • 하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과

    작성일: 2020년 5월 30일

    #단지내상가 #하남감일A5 #LH단지내상가

    오늘은 지난 5월19일 입찰했던 하남감일 A5블럭 단지내상가 분석 및 입찰결과를 살펴보려합니다.

    (제가 입찰하진 않았습니다 )

    우선 입지를 보겠습니다

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    감일지구 북쪽에 위치한 10년 공공임대 600여세대 단지내 상가입니다.

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    주출입구 쪽의 단지내상가이구요..북쪽 보행자 출입구 위쪽에 상가가 있느냐가 중요한 점일것같습니다.

    (도면상으론 없는듯.)

    1층상가가 4개, 2층상가가 3개인데요.

    10년공공임대 단지 상가는 부동산임차가 안된다고 보고 편의점이나 마트가 1층 2칸을 높은 임대가격으로 임차인을 찾을수 있을듯 합니다..

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    평면도와 최저가 입니다..

    대망의 낙찰가격은..

    하남감일 A5블록 단지내상가 입찰 결과 - 부동산이야기

    예정가보다 꽤높은가격으로 주인을 찾았습니다.

    1층은 1명이 4개 호실을 모두 낙찰받았는데요..이렇게되면 1층 상가의 담배권 경합이 필요없기에 2칸이상 마트나 편의점으로 높은가격에 임대맞추기에 아주 용이할것같습니다.

    2층도 제법 좋은가격으로 낙찰되었네요..

    2층은 세탁소.학원등의 업종이 입점될것같네요..

    대금납입은 계약금 20프로 중도금30프로 잔금(21년1월) 50프로의 일정으로 납입하셔야 하는데, 중도금30프로였던 다른곳의 lh상가를 낙찰받아 본 경험상으론 중도금30프로의 대출진행이 다소힘들었습니다.

    낙찰받으신 분들 축하드립니다.

  • 파주팜랜드-동물먹이주기 체험

    작성일: 2020년 5월 24일

    #주말나들이 #소동물원 #동물먹이주기

    많은 아이들이 그럴테지만 우리 딸, 아들은 동물 먹이 주기 체험을 좋아 합니다.

    요즘 주말만 되면 좋은 데가 없을까 찾아보다가 알게된 파주 팜랜드.

    만족도가 높아서 자주 갈것 같습니다.

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    입구 까페 2층에서 찍은 전경 사진입니다.

    입장료는 원래 어른7천원, 아이들5천원인데, 지금은 코로나 때문에 일부 동물들을 치워서 어른 아이 모두 5천원의 입장료를 받고 있습니다.

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    우리 딸이 제일 좋아 하는 당나귀.

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    양들도 있고,

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    사람을 무서워 하긴 하지만 사슴도 있습니다.

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    닭장안에 직접 들어가서 자세히 닭을 살펴 볼수도 있습니다.

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    염소 먹이 주기

    파주팜랜드-동물먹이주기 체험 - 포토로그

    염소들은 먹이만 보면 막 달려 듭니다.

    파주 팜랜드는 입장료 그리고 까페의 음식 가격이 나름 착해서 가볍게 나들이 즐기기 좋은 장소 같습니다.

    우리가족들은 자주 올것 같아요.

    알차게 보낸 파주 팜랜드 후기였습니다.

  • 고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 – 입찰결과

    작성일: 2020년 5월 18일

    #입찰결과 #향동두산단지내상가 #단지내상가

    얼마전 포스팅 했던 향동 두산 단지내 상가 결과가 나와 포스팅합니다.

    고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 - 입찰결과 - 부동산이야기

    역시 보는 눈은 다들 비슷 한가봅니다.

    예정가격 보다 훨씬 높은 가격으로 모두 낙찰 되었네요.

    축하드립니다.

  • 2020 LH단지내 상가 공급계획

    작성일: 2020년 5월 14일

    #LH단지내상가 #2020공급계획

    LH홈페이지에서 찾아낸 2020 LH단지내 상가 공급계획입니다.

    아래 사진 참조하세요

    2020 LH단지내 상가 공급계획 - 부동산이야기

  • 고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양

    작성일: 2020년 5월 9일

    #향동 #LH단지내상가 #분양정보

    고양 향동 A-3 공공 분양 아파트 단지내 상가 분양공고가 올라왔습니다.

    향동을 자주 다니는 분들은 LH에서 분양을 위해 적극적으로 플랭카드를 걸어 놓은걸 보셨을 것 같습니다.

    위치 부터 볼까요?

    고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 - 부동산이야기

    즉 향동중에서 가장 북쪽(위쪽) 위치한 단지 입니다.

    1000세대가 넘는 단지에 단지 출입구는 아래쪽(남쪽) 1군대 밖에 없어서 상가로서는 매우 좋습니다.

    고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 - 부동산이야기

    고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 - 부동산이야기

    예정가격이 싸게 나온 편은 아닙니다.

    하지만, 해당 단지가 전매제한이 곧 풀리는 공공 분양 단지라서 부동산 임차가 쉬울 것이라는 점, 그리고 단지수 대비 1층 상가수가 매우 적다는 점을 고려한다면 충분히 경쟁력 있는 가격입니다.

    아마도 1층,2층 모두 예정가격보다는 훨씬 높은 가격에 낙찰되지 않을까 하는 개인적인 예상입니다.

    끝으로 직접 찍은 상가 사진 포스팅 하면서 마칩니다. 관심있으신 분들, 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

    고양 향동 A-3(향동두산) 단지내 상가 분양 - 부동산이야기

  • 시흥 단지내상가 분양 – 입찰 결과

    작성일: 2020년 5월 7일

    #시흥 #LH단지내상가 #입찰결과

    몇일전 POSTING에서 약속 드렸던 시흥 은계 A-2 블럭을 포함한 단지내 상가 입찰 결과를 Posting 합니다.

    우선 글 썼던 시흥 은계 A-2 블럭 단지내 상가 입찰 결과입니다.

    시흥 단지내상가 분양 - 입찰 결과 - 부동산이야기

    예정가 대비 2천 만원 정도 높게 낙찰 되었네요…개인적인 생각으론 입차인을 구하기 어렵지 않을것 같은 생각이라 잘 받으신 것 같습니다. 축하드립니다.

    시흥 단지내상가 분양 - 입찰 결과 - 부동산이야기

    장현 B1블록(네이쳐뷰)상가는 유찰입니다.

    시흥 단지내상가 분양 - 입찰 결과 - 부동산이야기

    은계 B1(은계어반리더스) 상가는 두호수 모두 낙찰 되었습니다.

    시흥 단지내상가 분양 - 입찰 결과 - 부동산이야기

    장현 A-4 (LH4단지) 단지내 상가는 2층 상가만 주인을 찾았습니다.

    5/7일 재입찰 결과에서 변동사항이 있으면 이후 포스팅에서 다시 업데이트 하겠습니다.

  • 시흥은계지구 LH7단지(은계A-2)- 단지내상가 분양

    작성일: 2020년 5월 3일

    #은계지구 #단지내상가

    LH에서는 시흥 은계, 시흥 장현에서 그간 주인을 찾지 못 했던 상가들에 대하여 다시 분양을 진행 합니다.

    시흥 은계B1(어반리더스), A2(은계LH7단지), 장현A4(LH4단지 행복주택), B1(네이처뷰) 상가들 인데요

    그중 은계 A2블럭, 은계LH7 단지 상가를 알아봅니다.

    우선 잔여 호수와 가격, 그리고 청약 일정 먼저 알아 봅니다.

    시흥은계지구 LH7단지(은계A-2)- 단지내상가 분양 - 부동산이야기

    분양하는 104호 바로 옆은 101~103호는 편의점이 입점되어 있습니다. 그리고 105호는 아직 임대를 맞추지 못하고 공실인 상태 입니다.

    시흥은계지구 LH7단지(은계A-2)- 단지내상가 분양 - 부동산이야기

    은계LH 7단지 단지내 상가는 해당 단지 1445호 의 배후 수요와 맞은편 은계 한양수자인 1090세대 그리고 이어서 2020년10월에 입주하는 은계 아란트리 839세대의 배후 수요를 노릴수 있는 나쁘지 않은 위치 인것 같습니다.

    시흥은계지구 LH7단지(은계A-2)- 단지내상가 분양 - 부동산이야기

    2018년도 9월 낙찰은 꽤 높은 가격으로 낙찰되었지만, 낙찰자의 사정으로 계약진행을 하지 못 하여 재분양공고가 나온것으로 추정됩니다.

    이후 낙찰결과가 발표되면 낙찰결과도 게시 하겠습니다.

  • 동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프

    작성일: 2020년 4월 26일

    동물먹이주기를 좋아하는 아이들 때문에 동물 먹이줄만한 곳을 찾다가 찾아낸 곳 입니다.

    2주쯤 전에도 갔다가 왔고 오늘도 잠시 가서 놀고 왔어요..

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    동화힐링캠프 – 경기도 파주시 파평면 파평산로363번길 32-9 (네이버지도에서 보기)

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    여기가 매표소 입니다..여기서 1인 5000원의 입장권을 끊어야 합니다.

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    다람쥐 미어캣 프레리독 앵무새가 있는다람쥐 우리

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    타조 먹이주기

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    양과 염소 먹이주기

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    토끼 먹이주기..토끼는 특별히 오른쪽 낮은 울타리 안에 들어가서 당근을 줄수도 있어요..

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    공작은 구경만..^^

    동물먹이주기체험-파주동화힐링캠프 - 여행 스케치

    닭도 먹이는 안주고 구경만 했습니다..

    입장료와 별도로 각종 먹이를 6천원에 팔구요..앵무새 먹이 주기도 체험 할 수있습니다..

    저희집 아이들은 가끔 방문하여 동물과 교감하는 시간을 갖게 될것같아요

    #동물먹이주기 #작은동물원 #동화힐링캠프

  • 소방시설관리사 응시자격 (알짜 자격증)

    작성일: 2020년 4월 19일

    자격증 소유만으로도 연봉 5~6천 받는 취업자리는 많고, 경력을 몇년 쌓으면 억대연봉 자리도 어렵지 않다는 소방시설 관리사

    더더욱 정년 없이 오랫동안 근무 할수 있다고 하는데요..

    어려운 자격증 이니 만큼 응시자격도 까다롭습니다.

    소방시설관리사 응시자격 (알짜 자격증) - 기타 tip

    2020년 소방시설관리사의 응시자격입니다. 만만치 않네요…

    여기서 모호한 조항 몇개를 알아보고자 합니다.

    우선 소방안전 관련학과란??

    소방시설관리사 응시자격 (알짜 자격증) - 기타 tip

    위 표에서 보듯, 전기공학과(유사과), 산업안전공학과(유사과), 기계공학과(유사과), 건축공학과(유사과), 화학공학과(유사과)입니다.

    즉, 위 전공을 전공하고 3년 이상 소방실무 경력이 있으면 응시자격이 있습니다.

    그 외에도 ④번 이공계 학사 후 3년이상 소방실무 경력, 석사후 2년이상 소방실무 경력이 있으면 시험을 응시할 수 있는 자격이 있다고 합니다..

    그 다음 넘어야 할 산이 소방실무 경력이겠네요..

    소방시설관리사 응시자격 (알짜 자격증) - 기타 tip

    소방실무 경력으로 인정해주는 범위 입니다.

    이중에서 그나마 다른 생업을 하면서 소방실무 경력을 쌓을수 있는 것이 눈에 띄네요

    바로 바로,

    2. 바. “의용 소방대원” 으로 근무한 경력입니다.

    각 지역 소방서에서는 주기적으로 비상근의 의용소방대를 뽑습니다.

    자원 봉사 성격의 봉사직이라고 할 수 있겠는데요..물론 원서 접수를 하고 면접을 봐서 합격해야 겠지만, 좋은일도 하고 소방관련 실무 경력도 쌓을 수 있습니다.

    저 역시 몇년의 소방실무 경력이 필요하여 바로 올해부터 의용소방대를 뽑으면 지원하고자 합니다.

    위의 정보가 여러분들께 도움 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

    #자격증꿀팁 #유망자격증 #자격증 #의용소방대 #소방시설관리사 #알짜자격증

  • 인제군 상남면 상남리 건축 가능하고 개천 접한 토지 매매

    작성일: 2020년 4월 9일

    1. 소재지 : 강원도 인제군 상남면 상남리

    2. 지목 및 용도지역 : 답 – 계획관리지역

    3. 평수 : 200평

    4. 매매가격 : 7천5백만원

    5. 연락처:

    O1O-8588-771ㅣ

    6. 설명

    건축허가를 받았다가 사정상 건축하지 못 한 농지입니다.

    건축 신고 문제 없구요

    현재는 묵전으로 되어 있습니다. 허가 받고 바로 진행 하시면 될겁니다.

    양양고속도로 인제IC 10분 거리 입니다.

    다슬기 많은 개천 접해 있습니다.

    인제군 상남면 상남리 건축 가능하고 개천 접한 토지 매매 - 부동산이야기

    인제군 상남면 상남리 건축 가능하고 개천 접한 토지 매매 - 부동산이야기

    인제군 상남면 상남리 건축 가능하고 개천 접한 토지 매매 - 부동산이야기

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