작성일: 2020년 5월 9일
#향동 #LH단지내상가 #분양정보
고양 향동 A-3 공공 분양 아파트 단지내 상가 분양공고가 올라왔습니다.
향동을 자주 다니는 분들은 LH에서 분양을 위해 적극적으로 플랭카드를 걸어 놓은걸 보셨을 것 같습니다.
위치 부터 볼까요?
즉 향동중에서 가장 북쪽(위쪽) 위치한 단지 입니다.
1000세대가 넘는 단지에 단지 출입구는 아래쪽(남쪽) 1군대 밖에 없어서 상가로서는 매우 좋습니다.
예정가격이 싸게 나온 편은 아닙니다.
하지만, 해당 단지가 전매제한이 곧 풀리는 공공 분양 단지라서 부동산 임차가 쉬울 것이라는 점, 그리고 단지수 대비 1층 상가수가 매우 적다는 점을 고려한다면 충분히 경쟁력 있는 가격입니다.
아마도 1층,2층 모두 예정가격보다는 훨씬 높은 가격에 낙찰되지 않을까 하는 개인적인 예상입니다.
끝으로 직접 찍은 상가 사진 포스팅 하면서 마칩니다. 관심있으신 분들, 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
작성일: 2020년 5월 7일
#시흥 #LH단지내상가 #입찰결과
몇일전 POSTING에서 약속 드렸던 시흥 은계 A-2 블럭을 포함한 단지내 상가 입찰 결과를 Posting 합니다.
우선 글 썼던 시흥 은계 A-2 블럭 단지내 상가 입찰 결과입니다.
예정가 대비 2천 만원 정도 높게 낙찰 되었네요…개인적인 생각으론 입차인을 구하기 어렵지 않을것 같은 생각이라 잘 받으신 것 같습니다. 축하드립니다.
장현 B1블록(네이쳐뷰)상가는 유찰입니다.
은계 B1(은계어반리더스) 상가는 두호수 모두 낙찰 되었습니다.
장현 A-4 (LH4단지) 단지내 상가는 2층 상가만 주인을 찾았습니다.
5/7일 재입찰 결과에서 변동사항이 있으면 이후 포스팅에서 다시 업데이트 하겠습니다.
작성일: 2020년 5월 3일
#은계지구 #단지내상가
LH에서는 시흥 은계, 시흥 장현에서 그간 주인을 찾지 못 했던 상가들에 대하여 다시 분양을 진행 합니다.
시흥 은계B1(어반리더스), A2(은계LH7단지), 장현A4(LH4단지 행복주택), B1(네이처뷰) 상가들 인데요
그중 은계 A2블럭, 은계LH7 단지 상가를 알아봅니다.
우선 잔여 호수와 가격, 그리고 청약 일정 먼저 알아 봅니다.
분양하는 104호 바로 옆은 101~103호는 편의점이 입점되어 있습니다. 그리고 105호는 아직 임대를 맞추지 못하고 공실인 상태 입니다.
은계LH 7단지 단지내 상가는 해당 단지 1445호 의 배후 수요와 맞은편 은계 한양수자인 1090세대 그리고 이어서 2020년10월에 입주하는 은계 아란트리 839세대의 배후 수요를 노릴수 있는 나쁘지 않은 위치 인것 같습니다.
2018년도 9월 낙찰은 꽤 높은 가격으로 낙찰되었지만, 낙찰자의 사정으로 계약진행을 하지 못 하여 재분양공고가 나온것으로 추정됩니다.
이후 낙찰결과가 발표되면 낙찰결과도 게시 하겠습니다.
작성일: 2020년 4월 9일
1. 소재지 : 강원도 인제군 상남면 상남리
2. 지목 및 용도지역 : 답 – 계획관리지역
3. 평수 : 200평
4. 매매가격 : 7천5백만원
5. 연락처:
O1O-8588-771ㅣ
6. 설명
건축허가를 받았다가 사정상 건축하지 못 한 농지입니다.
건축 신고 문제 없구요
현재는 묵전으로 되어 있습니다. 허가 받고 바로 진행 하시면 될겁니다.
양양고속도로 인제IC 10분 거리 입니다.
다슬기 많은 개천 접해 있습니다.
작성일: 2019년 7월 20일
거래완료되었습니다
서울 은평구 응암동엔 백련산 시리즈 아파트 들이 있습니다.
입주한지 5년 좀 더된 백련산 힐스테이트 1차, 2차, 3차 대략 3000세대 정도..
그리고 이제 2년차의 힐스테이트 백련산 4차 900여세대
또 얼마전 입주를 마친 600여세대의 백련산 자이..
올 8월말, 즉 실질적으로 9월부터 입주 예정인 백련산 SK뷰 아이파크도 있습니다.
위치는 응암역에서 도보 약 10분 (빨간선), 근처 초등학교인 은명초는 도보 약 2분(파란선) 입니다.
단지내 조경이 예술입니다.
59㎡(25평형)의 실내 사진 입니다.
2019년 8월말 이후 입주 하는 백련산 SK아이파크 25평형 전세 입니다.
102동 중층 이구요, 일반 분양 분 입니다.
시스템 에어컨 4대 설치 되어 있고, 시스템창호(로이유리) 옵션 설치 되어 있습니다.
102동은 단지내 가장 로열 동이며 층 또한 전면 동 걸림 없는 로열층이라고 생각 됩니다.
임대사업자를 등록하여 장기로 임대료 상승(법정5%) 크게 걱정없이 오래 거주하실수 있습니다.
방3개 화장실 2개이며 인터넷 검색으로 단지내 전경이나 구조를 파악하실 수 있습니다.
7/20 ~ 22까지 사전 점검 기간으로 집 보실수 있습니다.
융자는 없으며 금액은 3억 8천 입니다.
직거래도 가능하고 부동산 통해서도 가능합니다.
작성일: 2019년 7월 19일
시흥 장현지구 A-10 블록 단지내 상가 입찰 공고 소개 합니다.
10년 공공임대 520세대의 단지내 상가구요…상가가 단3개 밖에 없어서 매력적입니다.
층고도 4.5미터로 높고, 대지면적 또한 86.3013㎡으로 넓습니다.
청약은 https://apply.lh.or.kr 에서 하시면 됩니다.
작성일: 2019년 7월 4일
1. 소재지 (최소 면소재지까지) :
강원도 인제군 상남면 상남리 개천 접한 네모 반듯한 토지
2. 지목 및 용도지역 : 답
3. 평수 :
200평
4. 매매가격 (필수) :
7500만원
5. 연락가능 전화번호 :
O1O-8588-771ㅣ
6. 지적도(필수) :
7. 매물설명 :
(현장사진 필수이며 항공사진만 있는 매물은 삭제합니다.)
안녕하세요.
건축허가를 받았다가 건축 하지 못 하고 취소된 농지를 매도합니다.
제방을 통해 건축 신고나 허가 받을 수 있습니다.
매도하는 이유는 옆 필지 친구들 땅은 건축을 진행했지만, 자금 사정상 저는 건축을 진행하지 못 했습니다.
양양 고속도로 인제IC에서 10분거리 입니다.
다슬기가 많이 나온다고 하는 개천 접하고 있는 땅이고, 지적도 보시면 아시겠지만 네모 반듯 합니다.
거래 하실 경우 직거래 또는 아는 부동산을 통해서 저렴히 진행 했으면 합니다.
감사합니다.
남의 땅 아니고 제 땅을 파는 것이니 의사 있으신 분은 쪽지나 댓글 주세요 !!
카카오톡id : ausqueen
ausqueen@hanmail.net
ausqueen00@naver.com
#상남리 #토지매매
작성일: 2018년 5월 2일
서울 영등포구 대림동 일대가 ‘한국 속의 중국’으로 거듭나면서 상권이 날로 성장하고 있다. 반면 주거지역으로써 매력은 오히려 떨어진 탓에 주택가격은 기를 펴지 못하고 있다.
서울 지하철 2ㆍ7호선 대림역 12번 출구부터 형성된 상권은 ‘차이나타운’으로 익숙하다. 인근 중개업소의 말을 종합하면 2015년만해도 몇 천 만원 수준이던 상가 권리금은 이제 ‘억’ 단위가 기본이다. 대로변 1층은 2~3억원까지 나간다. 이정도면 홍대 수준이다. 보증금에 따라 약간 다르지만 100만원을 넘지 않았던 월세는 같은 기간 2~3배가 됐다. 이로 인해 별다른 주목을 받지 못했던 이면지역까지 상권이 확장되고 있다.
한 중개업소 대표는 “2010년대 초중반만해도 상권이 중국인이나 조선족을 대상으로 한정돼 있었지만 이후 한국인 손님이 가세하면서 빠르게 커졌다”고 말했다.
상권이 자리를 잡으면서 상인들 스스로 자정노력을 하고 한국사회 질서에 익숙해지면서 ‘우범지역’이란 오명을 벗은 것도 한 요인이다. 일부 영화에선 경찰도 손을 못대는 지역으로 묘사되지만 실제 장사를 하거나 거주하는 중국인들은 한국 정부와 한국인을 크게 의식하기 때문에 최대한 문제를 일으키지 않으려 한다고 한 음식점 주인은 말했다.
반면 주택가격 측면에서 대림동은 여전히 빛을 보지 못하고 있다. KB부동산에 따르면 2016년 말 대비 대림동 아파트 전세가격 상승률은 6.1%로 서울시 평균(6.4%)과 엇비슷했다. 대중교통 이용이 편리하면서 비교적 저렴한 지역을 찾은 실수요자들이 모여들었기 때문이다. 이에 비해 매매가격 상승률은 서울시 평균(16.6%)의 75% 수준인 12.7%에 그쳤다. 실수요자들이 아파트 가격 상승을 이끄는 매매수요로 가세하지 못하고 있는 것이다. 모여든 중국인은 대부분 일용직이나 가사도우미 등으로 생계를 꾸리고 있어 아파트 잠재수요층이 되긴 역부족이다.
실수요자들이 아파트 매입을 꺼리는 가장 큰 이유는 교육이다.
유치원생 딸을 둔 대림동 주민 송모 씨는 “초등학교 한 반에 절반 이상이 중국인이거나 중국인 2세”라며 “취학연령이 되기 전에 다른 지역으로 떠날 것”이라고 말했다.
또 다른 주민은 “아직은 중국인에 대한 부정적인 선입견이 크다”며 “프랑스인들이 모여사는 서래마을처럼 되는 건 바라지도 않지만 최소한 화교 밀집지역인 연남동처럼만 돼도 살기 좋아질 것”이라고 말했다.
출처 : 헤럴드경제