임대인과 협상- (ft. 역전세)

제가 임차인으로 살고 있는 집의 전세가격이 거의 1억 정도 하락해서 이사를 결심 했었습니다.

이사를 결정하는 도중에, 집주인이 제 전세보증금을 못 빼줄 경우를 대비해서 저는 같은 아파트 단지 월세로 이사 갈 생각을 했었었죠.

최악의 경우, 현재 집주인이 저의 보증금을 돌려주지 못 하더라도, 저는 새로 얻은 월세집으로 이사는 갈 수 있으리라 생각했고, 이사 가면서 임차권 등기를 실행할 계획이었습니다.

하지만, 그 최악의 경우라 하더라도, 제가 이집에 대하여 저의 전세보증금을 반환 받는 시기는 빨라도 6개월, 늦으면 1년이상 늦어질 수도 있다고 생각이 됩니다.

최근에, 여러가지 사업을 벌이느라 제 자금 사정은 매우 안 좋은 편인데, 제 전세 보증금도 반환도 못 받고, 또 월세로 이사간다고 하면 그 월세 보증금 대략 5천만원도 추가로 필요한 상황이 되는거죠.

이게 좋은 방향은 아닌것같아, 집주인과 다시 협상을 했습니다.

전세 시세는 1억 정도 떨어졌지만 현 집주인에게 5천만원 정도 반환 받고 재계약 하는 것으로 마무리 지었습니다.

제 입장에서는 일정 부분 현금도 챙기고, 귀찮은 이사도 가지 않아도 되고, 집주인 입장에서는 적은 돈을 준비 하면 되는, 서로가 좋은 결정이라 생각됩니다.

전세금이 폭락했다고 세입자가 이사가긴 여전히 어려운 상황 같습니다.