2025년 공동주택 공시가격 결정 및 공시

🏡 2025년 공동주택 공시가격 발표! 전국 평균 3.65% 상승 🏡

안녕하세요, 부동산 소식통 진흥부동산입니다!

오늘은 2025년 4월 30일자로 국토교통부에서 발표한 2025년 공동주택 공시가격 내용을 정리해 여러분께 전해드립니다.

📈 전국 평균 공시가격, 전년 대비 3.65% 상승

국토교통부는 2025년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 약 1,558만 호의 공동주택 공시가격을 4월 30일 공시했습니다. 올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 전년 대비 3.65% 상승했으며, 이는 공시가격 열람안과 동일한 수치입니다.

서울은 무려 7.86% 상승해 전국에서 가장 큰 상승폭을 보였고, 반대로 대구(-2.9%), 세종(-3.27%), 광주(-2.07%) 등 일부 지역은 하락했습니다.

특이하게도 부산, 광주, 울산, 세종은 열람안 대비 미세한 조정(-0.01~+0.01%p)이 있었습니다.

💬 의견 제출 및 반영 현황

3월 14일부터 4월 2일까지 진행된 공시가격 열람 및 의견청취 기간에는 총 4,132건의 의견이 접수됐습니다.

이는 전년도 대비 35% 감소한 수치로, 최근 5년간 최저치입니다.

접수된 의견 중 한국부동산원과 외부 전문가 심사, 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 **1,079건(26.1%)**이 실제로 공시가격에 반영됐습니다.

참고로 과거 반영률은 2024년 19.1%, 2023년 16.5%, 2022년 13.4%였으니, 올해는 상당히 높은 반영 비율을 기록했습니다.

🕵️‍♀️ 내 집 공시가격 확인 및 이의신청 방법

공동주택 공시가격은 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr) 또는 해당 시·군·구청 민원실에서 4월 30일부터 확인할 수 있습니다.

공시가격에 이의가 있는 경우, 5월 29일까지 온라인, 우편, 팩스, 직접 방문을 통해 이의신청서를 제출할 수 있으며, 최종 처리 결과는 6월 26일까지 회신될 예정입니다.

문의는 1644-2828(평일 09:00~17:30)로 전화 상담이 가능합니다.

🏢 지역별 한국부동산원 지사 연락처

서울, 경기, 인천, 부산, 대구 등 전국 각지에는 한국부동산원 지사가 있으며, 각 지사 연락처와 관할 구역은 공시가격 알리미 누리집에서 확인하실 수 있습니다.

예를 들어 서울 강남 지역은 (02)550-9000, 인천 전역은 (032)437-6771로 문의하면 됩니다.

✅ 요약

✔️ 전국 평균 공시가격 3.65% 상승

✔️ 의견 반영률 26.1%로 최근 5년 중 최고

✔️ 5월 29일까지 이의신청 접수 가능

✔️ 자세한 내용은 부동산 공시가격 알리미에서 확인

🏠 이번 공시가격 발표는 재산세, 종합부동산세 등 세금에 직접적인 영향을 미치는 만큼, 내 집 혹은 투자 부동산의 공시가격을 꼭 확인해 보시길 추천드립니다. 궁금한 점이나 추가 상담이 필요하다면 댓글이나 메시지로 문의 주세요! 😊