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  • DMC파크뷰자이 분양가, 입주자모집공고(2013.6)

    작성일: 2023년 2월 15일

    오늘은 조금 더 오래전 입주자 모집공고를 준비 했습니다.

    당시, 이정도 분양가였는데 대규모 미분양 사태가 나서 조합원들이 어려움을 겪으셨죠.

    지금 돌이켜보면 그때 가용한 자금 모두 투입하여 미분양 주택을 매집했으면 좋았겠다 싶습니다.

    DMC파크뷰자이 분양가, 입주자모집공고(2013.6) - 부동산이야기

    2013년 6월 분양 당시엔, 아직 파크뷰자이라는 아파트 명칭이 정해지기 전이라서 가재울4구역이라고 지칭했네요.

    DMC파크뷰자이 분양가, 입주자모집공고(2013.6) - 부동산이야기

    공급 대상 및 면적 입니다.

    84가 흔히 말하는 30평대 아파트이구요, 59가 20평대, 120, 121은 40평대, 152는 50평대, 175는 60평대 입니다.

    DMC파크뷰자이 분양가, 입주자모집공고(2013.6) - 부동산이야기

    1단지는 84형이 가장 작은 평형입니다. 84형이 5억대 중반입니다.

    120~121형은 6억에서 8억대 네요.

    제일 큰 175는 9억이 조금 넘습니다.

    DMC파크뷰자이 분양가, 입주자모집공고(2013.6) - 부동산이야기

    2단지 84는 1단지와 비슷하게 5억대 중반입니다.

    DMC파크뷰자이 분양가, 입주자모집공고(2013.6) - 부동산이야기

    3단지, 4단지 84형은 5억대 초반이구요, 59형은 4억정도 였습니다.

    분양당시 서울시내 이만한 평지에 이만한 대단지도 없는데 분양 참패 결과에 대하여 의아해 했습니다만, 모두 입주전까지 대형 평형까지 대부분 완판 되었던 것으로 기억합니다.

    자세한 사항은 첨부 입주자 모집공고 참고 하시기 바랍니다.

  • 송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11)

    작성일: 2023년 2월 14일

    가끔 과거 분양단지의 분양가가 얼마였지? 입주자 모집공고는 없나?

    하고 궁금해 하기도 합니다.

    과거 입주자 모집공고를 필요로 하실 분도 계실 것 같아 포스팅합니다.

    공급 평형입니다.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    첫번째 39A형의 분양가 입니다.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    대략 39A형 분양가는 4억대초반부터 후반까지 있네요.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    39형은 대체로 비슷합니다.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    49형은 5억 중반 정도 입니다.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    59형은 6억후반부터 7억초반 정도 분양했었네요.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    84형은 7억후반 8억 후반입니다. 지금 가격을 생각하면 무척 싸네요.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    110형은 대략 10억이 갓 넘은 분양가 였습니다.

    가장 큰 130형은 제일 비싼 곳이12억에서 13억이 갓 넘은 수준이었습니다.

    송파 헬리오시티 분양가, 입주자 모집공고 (2015.11) - 부동산이야기

    아파트 가격이 아무리 떨어졌다고 해도 그때 분양 받은 분들이 승자입니다.

    평형별 상세 가격은 첨부된 모집공고를 참조 하세요.

  • 2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 – 경기 시흥시, 등급조회)

    작성일: 2023년 2월 13일

    몇일 전까지는 노후 경유차 조기폐차 지원을 못 받은지 알았는데, 오늘 다시 조회 해보니 출고 당시 DPF 미창착으로 지원 가능하다고 합니다.

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    어찌되었든 중고로 파는 것 보다는 폐차하여 고철값도 받고 지원금도 받아 훨씬 더 좋게 되었습니다.

    등급 조회 방법은 아래 포스팅을 참고 하시면 됩니다.

    오늘 시흥시에서는 4,5등급 경유차에 대한 조기폐차 지원 공고가 공시되었습니다. 아마 다른 지자체도 대동 소이하지 않나 예상해 봅니다.

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    2023년 노후경유차 조기폐차 지원금 (지원 사업 공고 - 경기 시흥시, 등급조회) - 기타 tip

    <별첨은 첨부 파일을 다운받아 사용하세요!>

    4등급일 경우 최대 800만원까지 지원된다고 하니 대박입니다!

  • 자동차등록증 인터넷 재발급 (재출력)

    작성일: 2023년 2월 12일

    몇일 전 포스팅 했던 4등급 경유차를 팔기 위하여 아버님댁에서 저희 집으로 갖고 왔습니다.

    https://blog.naver.com/ausqueen00/223007243153

    아차, 그런데 자동차등록증을 갖고 오지 않았네요.

    헤이딜러를 통해서 판매진행할 예정인데 자동차등록증 원본이 필요하답니다.

    인터넷으로 신청하고 집에서 자동차등록증 원본을 출력하는 방법으로 진행했습니다.

    민원은 아래 링크에서 신청 가능합니다.

    메뉴가 잘 안 보이는데 이곳을 클릭하면 자동차 등록증 재교부 메뉴로 들어갈 수 있습니다.

    자동차등록증 인터넷 재발급 (재출력) - 기타 tip

    상단에 자동차 민원 대국민 포털을 클릭하세요!

    자동차등록증 인터넷 재발급 (재출력) - 기타 tip

    자신 명의의 승용차라면 위 메뉴 클릭으로 편하게 자동차등록증을 재발급 받을 수 있습니다.

    저의 경우는 재발급 비용 340원이 들었네요!

    유용한 정보 되셨기를 바랍니다.

  • 행정사 시험 준비- (ft. 2023년 행정사 시험일정)

    작성일: 2023년 2월 11일

    행정사 시험 준비- (ft. 2023년 행정사 시험일정) - 행정사자격증

    고등학교, 대학교를 포함하여 인생 통털어 가장 열심히 공부했던 기간을 말하라고 하면 2017년 공인중개사 시험 준비를 했던때를 말하고 싶습니다.

    짧게 4개월 남짓이었지만 술도 안 먹고 하루에 15시간씩 매일 매일 도서관에서 처박혀 공부만 했었었죠.

    지금은 회사도 다니고 있고 여러가지 바쁜 사정이 있어 그렇게 공부는 못 하겠지만,

    올해는 한가지 자격증을 더 취득하고자 목표를 정했습니다.

    행정사-일반행정사 자격증

    1차 2차, 동차가 힘들다면, 올해는 1차 내년엔 2차로 나누어 도전해보렵니다.

    오늘 1차 인터넷 강의 강의료를 지불하고 오리엔테이션 강의를 들었습니다.

    오랜만에 민법을 보니 공부했던 기억도 나고, 새롭기도 하고 색다른 기분이 듭니다.

    행정사 시험, 2023년엔 아래의 일정으로 진행됩니다.

    2023.04.24(월)~2023.04.28(금) : 1차 시험접수

    2023.06.03(토) : 1차시험

    2023.07.05(수) : 1차 합격자 발표

    2023.07.31(월)~2023.08.04(금) : 2차 시험 접수

    2023.10.07(토) : 2차 시험

    2023.12.06(수) ~ 2024.02.03(토) : 합격자 발표

    일정 참고 하시기 바랍니다. 같이 준비하시는 분들 화이팅 입니다!

  • 주택담보 대출 규제 완화 – (2.10발표,3.2시행)

    작성일: 2023년 2월 10일

    오늘 반가운 보도가 있었습니다.

    주택 담보 대출규제 완화 소식인데요, 몇일 전 부터 상대적으로 고금리인 사업자 대출을 대환하기 위한 방법을 찾고 있었는데, 좋은 기회가 생길 것 같습니다.

    개인적으로는 2번 임대 매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 부분이 기대가 됩니다.

    주택담보 대출 규제 완화 - (2.10발표,3.2시행) - 부동산이야기

    주택담보 대출 규제 완화 - (2.10발표,3.2시행) - 부동산이야기

    주택담보 대출 규제 완화 - (2.10발표,3.2시행) - 부동산이야기

    주택담보 대출 규제 완화 - (2.10발표,3.2시행) - 부동산이야기

  • 하수도 원인자 부담금 (ft.상가중개)

    작성일: 2023년 2월 9일

    하수도 원인자 부담금 (ft.상가중개) - 부동산이야기

    오랜만에 상가중개 책을 보다가 중개실무에 필요한 하수도 원인자 부담금을 찾아 포스팅합니다.

    하수도 원인자 부담금 정의 :

    하수 처리를 위한 시설비를 하수 발생 원인을 제공한 원인자에게 부과하는 비용.

    납부 시기 :

    1. 최초 준공시 건축주가 1회 납부

    2. 임차인이 바뀌어 하수 발생 량이 증가 하게 되면 원인자 부담금을 납부하여야 영업허가증, 영업등록증등이 발급됨.

    계산방법 :

    계산방법은 간단합니다. 환경부 고시에 업종별 1일 오수발생량을 고시하고 있습니다.

    그 업종별 오수발생량 x 바닥면적 x 지자체별 톤당 금액을 곱하면 됩니다.

    계산 사례 :

    질문) 5층 건물 1층(바닥 면적 250㎡) 한의원 영업을 하던 장소에 삼겹살 전문점이 들어 온다면 증가하는 오수 발생량은 얼마이며 원인자 부담금은 얼마인가?

    답) 1. 한의원 오수발생량 : 15리터/㎡ x 250㎡ = 3.75t

    2. 삼겹살 오수발생량 : 70리터/㎡ x 250㎡ = 17.5 t

    3. 오수발생량 증가분 = 17.5-3.75 = 13.75t

    4. 원인자 부담금 = 13.75t x 지자체별 톤당 금액

    (출처) 명품상가중개실무 (최원철저)

  • 바다향기수목원 (대부도)

    작성일: 2023년 2월 9일

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    날은 흐립니다.

    바다향기 수목원에 도착하여 증적을 남깁니다.

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

    바다향기수목원 (대부도) - 여행 스케치

  • 주택 담보 사업자 대출 – (ft. 대환대출 금리 5.69~5.89%)

    작성일: 2023년 2월 7일

    주택 담보 사업자 대출 - (ft. 대환대출 금리 5.69~5.89%) - 기타 tip

    2년여쯤 전에 급하게 돈을 빌려야 했던 적이 있습니다. (그때 돈이 왜 필요했는지 생각이 나진 않음)

    전세를 주고 있는 아파트를 담보로 돈을 빌리긴 쉽지 않아,

    와이프와 함께 대구까지 내려가서

    어렵게 대출을 진행했던 기억이 있습니다.

    그 때 당시에 전세를 주고 있는 아파트를 담보로 사업자 대출을 썼었죠.

    당시엔 그렇게 비싸지 않았는데, 기준금리가 오르고 오르다 보니 6.72% 까지 올랐습니다.

    오늘 레오님 블로그에서 딱 맞는 대환 대출 상품을 찾았습니다.

    최저 5.69%라니 바로 당장 상담 신청했습니다.

    또한 변동금리라서 향후 금리 인하시 3개월 단위로 조정된다니 갈아 타지 않을 이유가 없어보입니다.

    서울에서 진행할 예정이어 지난 번 처럼 멀리 내려갈 필요도 없습니다.

    잘 진행 되었으면 좋겠습니다.

  • 냉동고 모니터링 시스템 – TUYA IOT 허브 및 센서

    작성일: 2023년 2월 6일

    냉동고 모니터링 시스템 - TUYA IOT 허브 및 센서 - 아이스크림할인점관련

    지난 주말에 도착해서 냉동고에 설치 했습니다.

    냉동고 모니터링 시스템 - TUYA IOT 허브 및 센서 - 아이스크림할인점관련

    왼쪽에 약간 나오고 대부분 짤린 허브가 보이구요, 동그란 센서가 10개 포장 되어 왔습니다.

    설치는 어렵지 않습니다.

    한국에서는 헤이홈 어플을 사용해도 되고, Tuya smart 라는 어플을 사용해도 되고, Smart life 라는 어플을 사용해도 됩니다.

    aqara 처럼 한 눈에 볼 수 있는 dashboard 가 있으면 좋겠는데, 아직 찾진 못 했습니다.

    냉동고 모니터링 시스템 - TUYA IOT 허브 및 센서 - 아이스크림할인점관련

    한단계 클릭을 더 하고 들어가야 온도가 표시 되네요.

    냉동고 모니터링 시스템 - TUYA IOT 허브 및 센서 - 아이스크림할인점관련

    개인적으로는 dashboard가 표시 되는 aqara 제품이 더 좋아 보입니다만, 가격이 2배 정도 비쌉니다.

    특정 온도가 초과되거나 미만이면 push 알람되게 만들었습니다.

    dashboard를 프로그래밍 할까 싶기도 해서 찾아 보니 tuya에서 개발 툴을 제공하는 것 같습니다만, 아직 활용은 못 해봤습니다.

    이상 냉동고 온도 모니터링 시스템 설치 과정 이었습니다.